住宅物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“業主”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業服務企業”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的住宅物業（以下簡稱“物業”）。

二、乙方具有從事物業服務業務的資格，愿意為甲方提供物業服務。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條物業服務內容

一、乙方負責對甲方物業進行管理，包括但不限于以下事項：

1.維護物業共用設施設備，確保其正常運行；

2.保持物業環境衛生，包括但不限于清潔、綠化、垃圾清運等；

3.維護物業管理秩序，保障業主的人身、財產安全；

4.組織開展業主大會和業主委員會活動；

5.協助政府部門及相關部門履行職責。

第二條物業服務費用

一、物業服務費用按以下標準收取：

1.基礎服務費：____________________元/平方米·月；

2.額外服務費：____________________元/平方米·月。

二、物業服務費用由甲方按月支付，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。

第三條物業服務期限

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____________________年。

二、合同期滿后，甲乙雙方可協商續簽。

第四條違約責任

一、甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

二、乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

1.退還物業服務費用；

2.按照約定支付違約金；

3.恢復、賠償甲方因此遭受的損失。

三、甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并采取必要措施追回欠款。

第五條爭議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務企業資質證書復印件；

2.物業服務項目清單；

3.業主大會及業主委員會相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“業主”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業服務企業”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的住宅物業（以下簡稱“物業”）。

二、乙方具有從事物業服務業務的資格，愿意為甲方提供物業服務。

三、丙方作為第三方服務提供方，愿意協助乙方提供專業服務，保障甲方權益。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條物業服務內容

一、乙方負責對甲方物業進行管理，包括但不限于以下事項：

1.維護物業共用設施設備，確保其正常運行；

2.保持物業環境衛生，包括但不限于清潔、綠化、垃圾清運等；

3.維護物業管理秩序，保障業主的人身、財產安全；

4.組織開展業主大會和業主委員會活動；

5.協助政府部門及相關部門履行職責。

二、丙方負責提供以下專業服務：

1.專業設施設備維護保養；

2.專業綠化養護；

3.專業安全監控；

4.專業客戶服務。

第二條物業服務費用

一、物業服務費用按以下標準收取：

1.基礎服務費：____________________元/平方米·月；

2.額外服務費：____________________元/平方米·月。

二、第三方服務費用由甲方支付，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。

第三條物業服務期限

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____________________年。

二、合同期滿后，甲乙雙方及丙方可協商續簽。

第四條甲方權益保障

一、甲方享有以下權利：

1.享有乙方及丙方提供的物業服務；

2.對乙方及丙方的服務質量進行監督；

3.對物業服務提出合理意見和建議；

4.在乙方及丙方違約時，有權要求乙方及丙方承擔違約責任。

二、甲方承擔以下義務：

1.按時支付物業服務費用；

2.遵守物業管理規定；

3.維護物業管理秩序。

第五條乙方及丙方違約責任

一、乙方及丙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方及丙方承擔違約責任，包括但不限于：

1.退還物業服務費用；

2.按照約定支付違約金；

3.恢復、賠償甲方因此遭受的損失。

二、乙方及丙方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

第六條限制條款

一、乙方及丙方在提供服務過程中，不得損害甲方合法權益，不得擅自改變物業用途。

二、乙方及丙方不得將物業服務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

第七條爭議解決

一、甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協議。

二、本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務企業資質證書復印件；

2.第三方服務資質證書復印件；

3.物業服務項目清單；

4.業主大會及業主委員會相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業服務提升物業服務水平，保障甲方權益，實現物業價值最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者，通過主導合同條款，確保物業服務質量，維護自身合法權益，實現物業長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“開發商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“施工承包商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“工程監理公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擬在____________________地區開發住宅項目，項目名稱為____________________。

二、乙方具備相應的資質，愿意承擔該住宅項目的施工任務。

三、丙方具有工程監理資格，愿意提供項目施工過程中的監理服務。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條施工范圍及內容

一、乙方負責完成甲方住宅項目的施工任務，具體內容包括：

1.土建施工；

2.策略安裝；

3.零星工程；

4.項目配套設施建設。

二、丙方負責對乙方施工過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監理，確保施工符合設計規范和標準。

第二條施工期限及進度

一、本合同施工期限為____________________，具體開工及竣工日期以合同附件為準。

二、乙方應嚴格按照合同約定的時間節點完成施工任務，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

第三條施工費用及支付

一、施工費用總額為人民幣____________________元，由甲方支付。

二、施工費用支付方式為分階段支付，具體支付節點及比例由雙方協商確定。

三、丙方對施工費用支付進行審核，確保費用使用的合理性和合規性。

第四條丙方職責及權利

一、丙方對施工過程中的工程質量、進度、安全進行監理，確保工程質量達到設計要求。

二、丙方有權要求乙方整改質量問題，乙方應予以配合。

三、丙方有權對施工過程中的重大變更提出意見和建議。

四、丙方有權要求乙方提供施工進度報告、材料檢驗報告等相關資料。

第五條乙方權利及義務

一、乙方享有以下權利：

1.按照合同約定獲得施工費用；

2.對施工過程中的設計變更享有提出建議的權利；

3.在施工過程中享有合理的安全保障措施。

二、乙方承擔以下義務：

1.按照設計文件、技術規范和合同要求進行施工；

2.按時完成施工任務，確保施工進度；

3.負責施工現場的安全、文明施工；

4.保證工程質量，對施工過程中的質量問題承擔責任。

第六條違約責任

一、若甲方未按時支付施工費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為____________________。

二、若乙方未按時完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金比例為____________________。

三、若丙方在監理過程中發現質量問題，乙方未在規定時間內整改，乙方應承擔相應的責任。

第七條爭議解決

一、甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協議。

二、本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙及設計文件；

2.施工方案；

3.工程量清單；

4.乙方施工資質證書復印件；

5.丙方監理資質證書復印件。

甲方（蓋章）