農村住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住宅一套，甲方愿意將該農村住宅出售給乙方，乙方愿意購買該農村住宅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的農村住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2甲方保證所出售的農村住宅為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金。

2.3乙方應在交付房屋前____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將農村住宅交付給乙方。

3.2乙方應在收到農村住宅后____________________日內，對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應負責辦理農村住宅的過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家規定繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付農村住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向農村住宅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（中介方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住宅一套，甲方希望將其出售，乙方有意購買該農村住宅。為保障甲方的權益，明確各方的責任、權利和義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的農村住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2甲方保證所出售的農村住宅為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金。

2.3乙方應在交付房屋前____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將農村住宅交付給乙方。

3.2乙方應在收到農村住宅后____________________日內，對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成農村住宅的買賣交易。

4.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

4.3丙方應保證甲乙雙方在交易過程中信息的真實性、準確性和完整性。

4.4丙方對甲乙雙方在交易過程中產生的糾紛，有權進行調解，但無權代替任何一方做出決策。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應負責辦理農村住宅的過戶手續，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家規定繳納相關稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定時間交付農村住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

6.3丙方未履行中介義務，導致交易失敗或產生糾紛的，應承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自將房屋轉賣、出租或進行其他處分。

7.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付房款。

7.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向農村住宅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業服務，保障甲乙雙方在交易過程中的權益，降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中處于有利地位，維護甲方的合法權益，實現甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方明確了各自的權利義務，為農村住宅的順利交易提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（中介方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的農村住宅一套，甲方愿意出售該農村住宅。為保障乙方的權益，明確各方的責任、權利和義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的農村住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2甲方保證所出售的農村住宅為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________元）作為定金。

2.3乙方應在交付房屋前____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將農村住宅交付給乙方。

3.2乙方應在收到農村住宅后____________________日內，對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成農村住宅的買賣交易。

4.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

4.3丙方應保證甲乙雙方在交易過程中信息的真實性、準確性和完整性。

4.4丙方對甲乙雙方在交易過程中產生的糾紛，有權進行調解，但無權代替任何一方做出決策。

五、乙方的權利及利益

5.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權證明。

5.2乙方有權要求甲方保證房屋的交付狀態符合合同約定。

5.3乙方有權在交付房屋前對房屋進行充分的檢查和驗收。

5.4乙方有權在交易過程中獲得丙方的專業指導和幫助。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付農村住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

6.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在乙方支付房款后，不得以任何理由拒絕交付房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向農村住宅所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_________