甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物業服務合同履約保證金管理細則甲方（物業服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金管理細則1.保證金繳納乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向甲方繳納履約保證金，金額為______元。保證金應以銀行轉賬方式繳納，并附上轉賬憑證。2.保證金用途履約保證金用于確保乙方履行物業服務合同約定的各項義務，包括但不限于維修養護、環境衛生、安全保障等。如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。3.保證金退還合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后的______個工作日內，無息退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權保留部分或全部保證金，直至乙方履行完相關違約責任。二、保證金繳納與退還1.繳納時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內繳納保證金。2.退還條件乙方在合同履行期間無違約行為，且合同終止后，甲方在______個工作日內完成退還。3.退還方式保證金將以銀行轉賬方式退還至乙方指定的賬戶。三、違約責任1.違約情形未按合同約定提供物業服務；未能達到約定的服務質量標準；嚴重損害甲方或業主利益的行為。2.違約處理甲方應在發現乙方違約行為后______個工作日內通知乙方，并要求乙方在______個工作日內采取補救措施。若乙方未在規定時間內采取補救措施，甲方有權扣除保證金或采取其他法律手段追究乙方責任。四、其他約定1.本細則為物業服務合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本細則的解釋權歸甲方所有。3.如本細則與合同條款有沖突，以合同條款為準。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，確保服務質量符合合同要求。有權在乙方違約時，要求乙方采取整改措施或承擔違約責任。義務：為乙方提供必要的物業服務管理信息，協助乙方完成服務任務。按時支付物業服務費用，并配合乙方進行必要的物業服務工作。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供物業服務所需的必要條件和資源。有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。義務：按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。對物業服務過程中涉及甲方和業主的隱私信息保密。六、服務質量與標準1.服務質量乙方提供的服務質量應達到國家相關標準，并滿足甲方和業主的需求。乙方應定期對服務質量進行自我評估，并及時向甲方匯報。2.服務標準乙方應按照合同約定的服務內容和標準提供物業服務，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等。七、費用結算與支付1.費用結算物業服務費用按月結算，具體結算方式由雙方約定。乙方應每月向甲方提交詳細的費用清單，甲方應在收到清單后______個工作日內進行審核并支付費用。2.支付方式物業服務費用以銀行轉賬方式支付，甲方應在約定的時間內將費用轉入乙方指定的賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方經濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供物業服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方服務質量不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本管理細則的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本管理細則的組成部分，具有與本管理細則同等的法律效力。2.解除除本管理細則約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本管理細則。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本管理細則，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本管理細則所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行管理細則義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決管理細則的履行問題，如變更管理細則內容或解除管理細則等。十一、爭議解決1.協商本管理細則履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在管理細則履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于保證金金額、服務細節等）予以保密。2.保密期限保密期限自管理細則簽訂之日起至管理細則履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理細則自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理細則有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表