甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)描述1.宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息宅基地：位于______，面積______平方米，使用權(quán)人為_(kāi)_____。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：位于______，面積______平方米，承包期為_(kāi)_____年。2.質(zhì)量要求乙方保證所出售的宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)權(quán)屬糾紛。乙方保證所出售的宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在正常使用條件下，不存在影響使用的問(wèn)題。二、數(shù)量與價(jià)格1.數(shù)量宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)數(shù)量為_(kāi)_____處。實(shí)際交易數(shù)量以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.價(jià)格宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的面積、位置等因素計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)手續(xù)及證明文件交付給甲方。2.交貨地點(diǎn)乙方將相關(guān)手續(xù)及證明文件交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)將相關(guān)手續(xù)及證明文件進(jìn)行妥善包裝，確保文件在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)將相關(guān)手續(xù)及證明文件運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生文件損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同內(nèi)容的文件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)不符要求，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整購(gòu)買(mǎi)宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的數(shù)量，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的款項(xiàng)。為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量出售宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)甲方提供的相關(guān)個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方只需按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量出售宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地價(jià)格、土地承包方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。