甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣定金協議附土地使用合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及土地描述1.房屋與土地信息房屋1：位于______，面積為______平方米，結構為______，用途為______。土地1（如有）：位于______，面積為______平方米，土地性質為______。房屋與土地應符合國家相關法律法規及甲方特定要求。2.質量要求乙方提供的房屋及土地應具備合法產權證明文件，如房產證、土地證等。房屋及土地的質量應滿足甲方居住或開發需求，包括但不限于房屋結構安全、土地平整度等方面的要求。乙方保證所提供房屋及土地在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋及土地質量問題導致的損失。二、定金及土地使用費用1.定金甲方同意向乙方支付定金______元，作為房屋買賣的意向金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。2.土地使用費用土地使用費為______元/平方米/年，甲方需在簽訂正式合同后______個工作日內支付首期土地使用費。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋及土地交付至甲方指定地點。2.交付地點房屋及土地交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋及土地進行查驗和確認，如發現房屋及土地不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據實際情況調整房屋及土地的使用計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房屋及土地，并按照合同約定支付定金和土地使用費用。為乙方辦理土地使用手續提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋及土地后，有權要求甲方按照約定支付定金和土地使用費用。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量交付房屋及土地。對甲方提供的與房屋及土地相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、查驗與確認1.查驗方式乙方在交付房屋及土地前應對房屋及土地進行自檢，確保房屋及土地符合合同要求。甲方在收到房屋及土地后的______個工作日內（具體時長）進行查驗和確認，可以采用實地查看或委托專業機構查驗的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的房屋及土地信息、質量要求以及國家相關法律法規為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改房屋或退還土地使用費用等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.土地使用費用（如有）根據土地使用情況，在乙方按照甲方要求交付土地使用后，甲方支付相應比例的土地使用費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋及土地交付且經甲方查驗和確認合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金和土地使用費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同或拒絕接收房屋及土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的定金、土地使用費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量交付房屋及土地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及土地不符合合同要求，應負責免費整改或退還定金和土地使用費用，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋及土地質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、土地使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙