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文檔簡介

2025年城市居住環境優化住宅小區抵押協議甲方（抵押權人）：____市住房和城鄉建設局乙方（抵押人）：____房地產開發有限公司丙方（抵押物）：____住宅小區鑒于甲方為優化城市居住環境，提高住宅小區品質，保障廣大居民的生活品質，乙方為房地產開發商，愿以其開發的住宅小區作為抵押物，確保甲方在城市居住環境優化項目中的合法權益。現雙方經友好協商，達成以下抵押協議：一、抵押物概述1.1抵押物名稱：____住宅小區1.2抵押物地址：____市____區____路____號1.3抵押物性質：住宅小區，包括地上建筑物、地下建筑物及配套設施1.4抵押物面積：總建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米1.5抵押物價值：經專業評估機構評估，抵押物價值為人民幣____億元二、抵押物的權利與義務2.1甲方權利：（1）在乙方履行合同義務的前提下，享有抵押物的抵押權；（2）在乙方違約的情況下，有權依法處置抵押物，以實現抵押權；（3）對抵押物的使用、管理、維護等進行監督。2.2乙方義務：（1）確保抵押物的權屬清晰、合法有效，不存在任何權屬糾紛；（2）按照甲方的要求，對抵押物進行維護、管理，確保抵押物的品質；（3）在抵押期間，不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押、贈與等行為，未經甲方同意，不得改變抵押物的用途；（4）按照甲方的要求，提供抵押物的相關資料。三、抵押物的使用與維護3.1乙方負責抵押物的日常管理與維護，確保抵押物的品質達到甲方要求。3.2乙方應按照甲方的要求，對抵押物進行綠化、美化、亮化等環境優化工作，提高居民的生活品質。3.3乙方應確保抵押物的安全性能，對存在安全隱患的部位及時進行整改。3.4乙方應按照甲方的要求，定期對抵押物進行檢測、評估，確保抵押物的品質。四、抵押物的處置4.1在乙方履行合同義務的前提下，甲方不得隨意處置抵押物。4.2如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。處置抵押物的過程中，乙方應予以配合。4.3抵押物處置所得款項，扣除乙方應償還的債務及甲方為實現抵押權所支付的費用后，剩余部分歸乙方所有。五、抵押物的保險5.1乙方應按照甲方的要求，為抵押物投保相應保險，確保抵押物在保險期間內不受損失。5.2保險期間，保險合同約定的保險事故發生，造成抵押物損失，乙方應在保險賠償范圍內，向甲方支付賠償金。六、其他事項6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協議一式四份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。6.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：____市住房和城鄉建設

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