房屋租賃合同本范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：開戶行：______，賬號(hào)：______，戶名：______。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并清理干凈。

7.2若乙方未按約定返還房屋，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

9.2若乙方未按約定支付租金或擅自退租，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃房屋