房地產(chǎn)樓盤采購合同合同編號(hào)：__________甲方（采購方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（供應(yīng)方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（采購方）：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.乙方（供應(yīng)方）：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)建筑施工企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)建筑施工等相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。二、采購標(biāo)的1.樓盤基本信息：樓盤名稱：[具體樓盤名稱]樓盤地址：[具體樓盤地址]規(guī)劃占地面積：[具體占地面積]規(guī)劃建筑面積：[具體建筑面積]建筑類型：[如住宅、商業(yè)等具體建筑類型]樓盤綠化率：[具體綠化率]樓盤容積率：[具體容積率]2.房屋類型及數(shù)量：住宅房屋：[具體住宅房屋類型及數(shù)量，如普通住宅[X]套、別墅[X]套等]商業(yè)房屋：[具體商業(yè)房屋類型及數(shù)量，如商鋪[X]間、寫字樓[X]棟等]3.配套設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施：[如小區(qū)內(nèi)的幼兒園、超市、健身房、停車場(chǎng)等配套設(shè)施的具體情況]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[包括室內(nèi)裝修的風(fēng)格、材料、設(shè)備等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]三、價(jià)格及付款方式1.單價(jià)及總價(jià)：住宅房屋單價(jià)：[具體住宅房屋單價(jià)金額]商業(yè)房屋單價(jià)：[具體商業(yè)房屋單價(jià)金額]住宅房屋總價(jià)：[具體住宅房屋總價(jià)金額]商業(yè)房屋總價(jià)：[具體商業(yè)房屋總價(jià)金額]總價(jià)款：[具體總價(jià)款金額]2.付款時(shí)間及方式：簽訂合同后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)施工完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%；房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%；剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)支付給乙方，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息退還。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及地點(diǎn)：交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]交付地點(diǎn)：[具體交付樓盤地址]2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。驗(yàn)收程序：乙方在交付房屋前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后重新組織驗(yàn)收。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期限：住宅房屋的質(zhì)量保證期限為[具體期限，如X年]；商業(yè)房屋的質(zhì)量保證期限為[具體期限，如X年]。2.售后服務(wù)內(nèi)容及期限：售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋的維修、保養(yǎng)、維護(hù)等方面。售后服務(wù)期限：與質(zhì)量保證期限相同。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：甲方違約情形及責(zé)任：未按照合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；未按照合同約定接收房屋的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及損失。乙方違約情形及責(zé)任：未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方整改后仍不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及損失，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更及解除1.合同變更的條件及程序：條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。程序：雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.合同解除的條件及程序：條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行合同主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。程序：一方主張解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，通知中應(yīng)明確解除合同的理由及時(shí)間；對(duì)方接到通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同，如逾期未回復(fù)視為同意解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；雙方在合同談判、簽訂過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃、談判策略等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢后[X]年。九、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。2.不可抗力的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡量減少損失；如因不可抗力導(dǎo)致一方不能按照合同約定履行義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的相關(guān)證明材料，經(jīng)對(duì)方同意后，可以免除該方的違約責(zé)任。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。2.合同附件：本合同附件包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________