房地產開發借款合同合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方1.出借人：系依法設立并有效存續的[出借人公司類型]，擁有合法的經營資質和資金來源，具備簽署本合同的主體資格。2.借款人：系依法設立并有效存續的[借款人公司類型]，擁有合法的經營資質和項目需求，具備簽署本合同的主體資格。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體房地產開發項目名稱]的開發建設，不得用于其他非法或非約定用途。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、借款利率與利息1.年利率：為[具體年利率]%，在借款期限內保持不變。2.利息支付方式：借款人應于每月[具體付息日期]向出借人支付當月利息，利息以借款金額為基數，按年利率計算。首次利息支付應于借款發放后的第一個付息日進行。四、借款的發放與償還1.借款發放條件：借款人應向出借人提供其所需的全部借款資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。出借人應收到借款人支付的借款手續費（如有）。借款人應滿足出借人規定的其他借款發放條件。2.還款方式：借款人應于借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。如雙方另有約定，可按照約定的分期還款方式進行還款。3.提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]日書面通知出借人，并征得出借人同意。提前還款的金額應為全部借款本金或其整數倍，且應按照提前還款時的借款余額和剩余借款期限計算應支付的利息。出借人有權收取提前還款的違約金（如有），違約金的金額和計算方式應在本合同中明確約定。五、擔保條款1.擔保方式：為保障出借人的債權，借款人應提供[具體擔保方式，如抵押、質押或保證等]作為擔保。2.擔保物的描述與評估：擔保物為[具體擔保物名稱及描述]，其價值應經具有相應資質的評估機構評估確定，并在本合同中明確約定評估價值。借款人應將擔保物的所有權證書或其他相關權利證明文件交付給出借人保管，直至借款全部清償完畢。3.擔保物的處置：如借款人未能按時足額償還借款本金和利息，出借人有權依法處置擔保物，并以處置所得價款優先受償。出借人在處置擔保物時，應遵循法律規定的程序和方式，并提前通知借款人。處置擔保物所得價款不足以清償借款本金和利息的，出借人有權繼續向借款人追償；處置擔保物所得價款超過借款本金和利息的，超出部分應退還借款人。六、權利與義務1.出借人的權利：有權按照本合同的約定收取借款本金、利息和其他費用。有權對借款人的經營狀況、財務狀況和借款使用情況進行監督和檢查。如借款人發生違約行為，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求借款人提前償還借款、處置擔保物等。2.借款人的義務：應按照本合同的約定使用借款，不得將借款用于非法或非約定用途。應按時足額償還借款本金和利息，不得拖欠或拒付。應保持其合法的經營資質和財務狀況良好，及時向出借人提供其所需的財務報表和其他相關資料。如擔保物發生損壞、滅失或價值減少等情況，應及時通知出借人，并采取必要的措施予以修復或補充擔保。七、違約責任1.違約情形：借款人未按照本合同的約定按時足額償還借款本金和利息。借款人未按照本合同的約定使用借款。借款人提供的資料虛假或不完整，影響出借人對其信用狀況和還款能力的判斷。借款人發生其他違約行為，經出借人書面通知后仍未改正。2.違約責任的承擔：如借款人發生違約行為，應向出借人支付違約金（如有），違約金的金額為借款本金的[具體違約金比例]%。出借人有權要求借款人立即償還全部借款本金和利息，并承擔因借款人違約而產生的律師費、訴訟費、保全費等費用。如借款人提供的擔保物不足以彌補出借人的損失，借款人還應承擔相應的賠償責任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。因法律、法規的變化或國家政策的調整，需要變更本合同的內容。2.合同解除的情形：雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。借款人未按照本合同的約定償還借款本金和利息，經出借人催告后在合理期限內仍未償還。借款人發生其他嚴重違約行為，致使本合同無法繼續履行。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發生爭議，由[具體管轄法院名稱]作為管轄法院。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中預留的通訊地址和聯系方式為有效送達地址，任何一方變更通訊地址和聯系方式應及時書面通知對方。如因一方提供的通訊地址和聯系方式錯誤或變更后未及時通知對方而導致通知無法送達的，視為通知已送達。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需經公證或其他程序生效的，應在本合同中明確約定。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式[具體合同份數]份，雙方各執一份，具有同等