學校校區房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]《學校校區房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方是學校校區房屋的合法所有者，擁有對該房屋的出租權利，并有權收取租金及相關費用。2.承租方：乙方因自身經營或其他合法目的，需要租賃甲方的學校校區房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下租賃協議。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體學校名稱]校區內的[具體房屋位置]，該房屋處于學校的[具體區域]，交通便利，周邊環境良好。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，符合乙方的使用需求。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他違法或違規用途。如乙方需要改變房屋用途，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理相關手續。三、租賃期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效，租賃期限為[具體租賃期限]年。2.結束日期：租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃該房屋，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方。如甲方同意乙方繼續租賃，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意乙方繼續租賃，或乙方未在規定期限內通知甲方，本合同自動終止，乙方應在租賃期滿后[搬離期限]日內將房屋騰空并交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元），租金不含稅費，如需要繳納稅費，由乙方另行承擔。2.支付時間：乙方應在每月的[支付租金時間]日前，將當月租金支付給甲方。如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]將租金支付給甲方。甲方應提供相應的收款賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。乙方支付租金時，應注明租賃房屋的名稱和租賃期限等相關信息。五、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元）。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應的金額。如乙方按照本合同的約定履行了全部義務，甲方應在租賃期滿后[退還押金期限]日內將押金全額退還給乙方。2.押金退還條件：乙方按照本合同的約定支付了全部租金及其他費用。乙方在租賃期滿后，將房屋騰空并交還給甲方，且房屋及其附屬設施設備完好無損，無任何損壞或丟失。乙方未違反本合同的其他約定。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，進行正常的經營活動。乙方應遵守學校的規章制度，不得影響學校的正常教學秩序和師生的生活。乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應保持租賃房屋的清潔衛生，不得在房屋內堆放雜物或進行違法活動。2.出租方的維護責任：甲方應負責租賃房屋的主體結構的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。甲方應負責租賃房屋的公共設施設備的維護和管理，如電梯、消防設施等。如因公共設施設備故障造成乙方損失的，甲方應負責修復或賠償。甲方應定期對租賃房屋進行檢查，如發覺房屋及附屬設施設備存在安全隱患或損壞的，應及時通知乙方，并負責修復或更換。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，明確解除的時間、方式和雙方的權利義務等事項。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。法律規定的其他情形。八、違約責任1.承租方的違約責任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[逾期天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照[違約金金額]元向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.出租方的違約責任：甲方未按照本合同的約定提供租賃房屋或維修房屋及附屬設施設備的，應按照[違約金金額]元向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方擅自解除本合同的，應按照[違約金金額]元向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知條款：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應采用書面形式，并以[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達。如采用郵寄方式，通知應寄至對方的注冊地址或實際經營地址；如采用傳真或郵件方式，通知應發送至對方的傳真號碼或郵件地址。通知在送達之日視為已送達。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經對方書面同意，一方不得將保密信息用于本合同以外的其他目的。4.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風、洪水、戰爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：