住房租賃合同出爐合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]住房租賃合同一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有合法的房屋出租資格，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內配備有[列出房屋內的主要設施設備，如廚房設備、衛生間設備等]等基本設施。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理手續。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，乙方應在該日期前入住并開始使用房屋。2.結束日期：本合同的租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期滿后，乙方應按時歸還房屋。如乙方需要續租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時間]通知甲方，并按照甲方的要求辦理續租手續。四、租金及支付方式1.租金金額：乙方應按照每月[具體租金金額]元的標準向甲方支付租金。租金應在每月的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶或現金支付給甲方。2.支付時間：乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票、現金等方式向甲方支付租金。如乙方通過銀行轉賬支付租金，應在轉賬時注明租金的支付月份和金額，并將轉賬憑證復印件提交給甲方。五、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償費用。2.押金退還條件：租賃期滿后，乙方按時歸還房屋，并將房屋內的設施設備完好無損地交還給甲方，甲方應在乙方歸還房屋后的[具體退還押金時間]內將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償費用，扣除后的剩余押金應在乙方歸還房屋后的[具體退還押金時間]內退還給乙方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：乙方有權在租賃期間按照本合同的約定使用房屋，但不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損壞房屋內的設施設備。乙方應合理使用房屋內的設施設備，如發覺設施設備損壞或故障，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或更換。乙方應保持房屋的清潔衛生，不得在房屋內堆放雜物或從事違法活動。2.出租方的維護責任：甲方應按照本合同的約定保證房屋的結構和設施設備的完好無損，如房屋結構或設施設備出現損壞或故障，應及時進行維修或更換。甲方應負責房屋的公共區域的清潔衛生和維護，如樓梯、走廊、電梯等。如因不可抗力等原因導致房屋或設施設備損壞或故障，甲方應及時通知乙方，并采取相應的措施進行修復或處理。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金；如乙方逾期支付租金超過[約定的逾期天數]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變房屋的結構或用途，或損壞房屋內的設施設備，應按照損壞或改變的設施設備的價值向甲方支付賠償金；如乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同的約定保證房屋的結構和設施設備的完好無損，或未及時進行維修或更換，應按照損壞或未維修的設施設備的價值向乙方支付賠償金；如甲方的行為給乙方造成其他損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為按照未履行或未完全履行的合同金額的[違約金比例]計算，如違約金不足以彌補對方的損失，對方有權要求賠償損失。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。2.解除合同的程序：如一方要求解除本合同，應提前[通知解除的具體時間]通知對方，并說明解除合同的理由。在對方收到通知后[協商解除的具體時間]內，雙方應協商解決解除合同的相關事宜。如雙方無法協商一致，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商解決；如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知及送達，應以書面形式進行，并按照本合同中約定的地址和聯系方式進行送達。如一方的地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括[列出合同的附件名稱，如房屋平面圖、設施設備清單等]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________