租鋪施工合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行相關施工，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租鋪施工合同協議：一、商鋪及施工項目具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪結構為[具體結構類型]，商鋪現狀為[詳細描述現狀，如毛坯、已裝修等]。2.商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、消防設施等]。（二）施工項目內容1.乙方承租該商鋪后，計劃進行[具體施工項目名稱，如裝修改造、經營設施安裝等]施工。施工范圍包括但不限于商鋪內部的[詳細描述施工部位，如墻面、地面、天花板等]。2.乙方應按照國家相關標準、規范以及本協議約定進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得對周邊環境造成不良影響。二、租賃期限（一）起租日本協議租賃期限自[具體日期]起計算，該日為起租日。（二）租賃期限租賃期限為[x]年/月，自起租日起至[到期日期]止。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如甲方不同意續租，本協議到期后終止，乙方應按時交還商鋪。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起[x]年內保持不變，之后如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情變化、物價指數變動等]確定。（二）租金支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及保證商鋪設施設備完好無損。2.租賃期限屆滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，商鋪設施設備完好無損，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪具有合法出租的權利，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應在租賃期限開始前，確保商鋪具備正常使用條件，包括但不限于提供符合安全標準的水電供應等。租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.甲方有權對乙方的施工過程進行監督檢查，如發現乙方施工存在安全隱患或違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即整改。5.甲方應協助乙方辦理與施工相關的必要手續，如施工許可證等（如需要），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該商鋪進行合法經營及施工活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應按照國家相關標準、規范以及本協議約定進行施工，施工前應向甲方提交詳細的施工方案和施工計劃，并經甲方書面同意。施工過程中應遵守施工現場的安全、環保等規定，確保施工安全和質量。4.乙方應自行承擔施工過程中的所有費用，包括但不限于施工材料采購、施工人員工資、水電費等。施工過程中如因乙方原因造成商鋪或周邊設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如因乙方需要對商鋪進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應將裝修或增設的他物無償留給甲方，不得拆除或破壞。6.乙方應負責租賃期間商鋪內的消防安全工作，確保配備必要的消防設施設備，并符合消防安全要求。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。7.租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[具體交還期限]內將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應負責清理商鋪內的所有物品和垃圾，恢復商鋪原狀。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、施工安全與責任（一）施工安全保障1.乙方應建立健全施工安全管理制度，制定安全操作規程，確保施工人員遵守安全規定。施工過程中應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。2.乙方應為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，如因施工過程中發生安全事故導致施工人員傷亡或第三方人身財產損失，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。甲方不承擔任何責任，但因甲方原因導致事故發生的除外。（二）施工質量責任1.乙方應按照國家相關標準、規范以及本協議約定進行施工，確保施工質量。施工完成后，乙方應負責組織相關驗收，并向甲方提交施工質量驗收報告。2.如因乙方施工質量問題導致商鋪出現質量缺陷或安全隱患，乙方應負責無償修復或整改，直至符合要求。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供商鋪或商鋪存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如逾期未維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方還應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協議約定進行施工，或施工質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。乙方還應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變商鋪的結構、用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金、押金不予退還。4.如乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或提前解除后按時交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方還應負責清理商鋪內的物品和垃圾，恢復商鋪原狀。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。本協議可協商解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如需變更聯系方式，應提前[x]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達對方填寫的聯系地址。如通過快遞送達，以快遞簽收單顯示的日期為準；如通過掛號信送達