別墅房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]別墅房屋買賣合同一、合同雙方當事人1.出賣人：甲方，系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備從事房地產開發和銷售的資格和能力。2.買受人：乙方，具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和支付購房款項的能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體別墅所在地區]，具體地址為[詳細別墅地址]。2.房屋面積：總建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如獨棟別墅，幾室幾廳幾衛等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該別墅的成交價格為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。定金將在乙方最后一次付款時抵作購房款。首付款：乙方應在[首付款支付時間]前，向甲方支付房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫[X]元整）。貸款付款：若乙方選擇貸款付款方式，應在[貸款申請時間]前向甲方提供完整的貸款申請資料，經甲方審核通過后，乙方應在[貸款放款時間]前與貸款銀行簽訂貸款合同，并將貸款款項支付至甲方指定的賬戶。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續并取得房屋所有權證后的[X]個工作日內，向甲方支付房屋總價的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫[X]元整）。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應在[交付時間]前，將符合交付條件的別墅交付給乙方。2.交付條件：房屋主體結構已完工，并經相關部門驗收合格。房屋內部裝修已完成，并符合雙方約定的裝修標準。房屋配套設施已安裝到位，并能正常使用，如供水、供電、供氣、供暖等。小區道路、綠化、停車位等公共設施已建設完成，并具備使用條件。五、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：乙方應在支付完全部購房款后的[X]個工作日內，與甲方共同辦理房屋產權過戶手續。2.產權過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶所需的一切手續，包括但不限于提供相關證件、協助辦理過戶登記等。乙方應按照相關規定繳納房屋過戶所需的稅費，如契稅、印花稅等。若因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔違約責任。3.相關稅費承擔：本合同項下的房屋交易稅費，按照國家和地方的有關規定由雙方各自承擔。若國家和地方的有關規定發生變化，雙方應按照新的規定調整各自的稅費承擔比例。六、違約責任1.出賣人違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應立即退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題，應及時負責修復或更換；若因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.買受人違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，未能按照相關規定履行義務，導致產權過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔違約責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽