兌房訂金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細信息如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)權(quán)屬：__________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為該房產(chǎn)的訂金。

1.2買方支付訂金后，賣方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3買方支付訂金后，賣方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。

第二條訂金退還

2.1如因以下原因?qū)е路课葙I賣合同解除，賣方應退還買方已支付的訂金：

（1）賣方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶至買方名下；

（2）賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛；

（3）因不可抗力導致房屋買賣合同無法履行。

2.2如因以下原因?qū)е路课葙I賣合同解除，賣方無需退還買方已支付的訂金：

（1）買方單方面解除合同；

（2）買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋尾款。

第三條合同解除

3.1雙方同意，如因以下原因?qū)е路课葙I賣合同解除，應協(xié)商解決：

（1）房屋買賣合同中約定的條款發(fā)生爭議；

（2）因不可抗力導致房屋買賣合同無法履行。

3.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條爭議解決

4.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細信息如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)權(quán)屬：__________

2.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方在履行合同過程中享有合法權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為該房產(chǎn)的訂金。

1.2賣方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶至買方名下。

1.3賣方不得將該房產(chǎn)出售給第三方，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。

第二條訂金退還

2.1如因以下原因?qū)е路课葙I賣合同解除，賣方應退還買方已支付的訂金：

（1）賣方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶至買方名下；

（2）賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛；

（3）因不可抗力導致房屋買賣合同無法履行。

2.2如因買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋尾款等原因?qū)е潞贤獬u方無需退還訂金。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向買方支付房屋尾款，確保買方按時取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.2如因賣方違約導致合同解除，擔保方有權(quán)要求賣方承擔相應的違約責任，并有權(quán)向買方支付房屋尾款。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向賣方追償。

第四條爭議解決

4.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關文件，以保障甲方的合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如賣方未按時履行，甲方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)要求賣方承擔因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失等。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2如賣方違反合同約定，將房屋出售給第三方，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.3如賣方存在隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛的行為，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的賠償金。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.擔保協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細信息如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)權(quán)屬：__________

2.賣方同意出售該房產(chǎn)，并尋求擔保方為其提供擔保，以保障交易安全。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為該房產(chǎn)的訂金。

1.2賣方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

1.3賣方不得將該房產(chǎn)出售給第三方，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。

第二條擔保方責任

2.1擔保方同意在買方未按約定支付尾款的情況下，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔保金，以保障賣方的權(quán)益。

2.2擔保方在買方支付全部房款后，應及時退還擔保金。

第三條買方權(quán)利與利益

3.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關文件，以確保房屋的權(quán)屬清晰。

3.3如賣方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

第四條買方違約及限制條款

4.1如買方未在合同約定的期限內(nèi)支付訂金或尾款，賣方有權(quán)解除合同，并保留追回已收款項的權(quán)利。

4.2如買方違反合同約定，導致交易失敗，買方應承擔賣方因此遭受的合理損失。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.擔保協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義在