農(nóng)村住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的農(nóng)村住宅出售給乙方，該住宅的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2該住宅占地面積為_(kāi)_______________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。

1.3該住宅配套設(shè)施包括________________、________________等。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_______________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行驗(yàn)收：

3.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)體狀況、配套設(shè)施及附屬物等，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

3.2.2乙方應(yīng)在接收房屋之日起________________日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3乙方自接收房屋之日起，享有該住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該住宅所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________％。

5.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________％。

5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，丙方作為擔(dān)保方，為保證甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的農(nóng)村住宅出售給乙方，該住宅的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2該住宅占地面積為_(kāi)_______________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。

1.3該住宅配套設(shè)施包括________________、________________等。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_______________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方的付款能力，并為乙方的付款行為提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

3.3丙方在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)產(chǎn)狀況證明，以確保其具備按時(shí)支付購(gòu)房款的能力。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)體狀況、配套設(shè)施及附屬物等，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

4.3乙方自接收房屋之日起，享有該住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該住宅所需繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________％。

6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

6.1.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租或抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

6.2.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款能力和履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行，并防止乙方違約行為的發(fā)生。通過(guò)本合同的制定，甲方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也得到了明確，有利于維護(hù)整個(gè)交易秩序的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于________________的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”），甲方同意出售，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的農(nóng)村住宅出售給乙方，該住宅的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

1.2該住宅占地面積為_(kāi)_______________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。

1.3該住宅配套設(shè)施包括________________、________________等。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_______________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證甲方的房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并在乙方支付購(gòu)房款后，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

3.3丙方在甲方未按時(shí)交付房屋的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為履行交付義務(wù)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)體狀況、配套設(shè)施及附屬物等，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

4.3乙方自接收房屋之日起，享有該住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該住宅所需繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________％。

6.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.1.3甲方在乙方支付購(gòu)房款后，未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

6.2.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地