買賣集體房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方愿意將其所有權的集體房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該集體房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結構：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為：人民幣______元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________）

3.剩余的房屋轉讓價格，乙方應于本合同簽訂之日起______日內，分______期向甲方支付，具體支付時間如下：

（1）第一筆款項：人民幣______元整（大寫：____________________）

支付時間：____________________

（2）第二筆款項：人民幣______元整（大寫：____________________）

支付時間：____________________

（3）依此類推

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后______日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期滿后______日內通知甲方。

3.驗收標準：以房屋現狀及甲方提供的房屋所有權證、房屋質量保證書等文件為準。

四、稅費承擔

1.房屋轉讓過程中產生的稅費，除法律另有規定外，均由乙方承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方提供房屋轉讓過程中所需的相關證明材料。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按約定支付房屋轉讓價格的，應向甲方支付______的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋質量保證書復印件

3.房屋轉讓審批文件復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其所有權的集體房屋轉讓給乙方，為保障甲方的合法權益，乙方同意接受丙方的擔保，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結構：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為：人民幣______元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________）

3.剩余的房屋轉讓價格，乙方應于本合同簽訂之日起______日內，分______期向甲方支付，具體支付時間如下：

（1）第一筆款項：人民幣______元整（大寫：____________________）

支付時間：____________________

（2）第二筆款項：人民幣______元整（大寫：____________________）

支付時間：____________________

（3）依此類推

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的房屋轉讓價款承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房屋轉讓價格的情況下，承擔支付義務。

3.丙方保證在甲方與乙方發生糾紛時，協助甲方維護其合法權益。

四、甲方的權益

1.甲方享有房屋所有權，乙方應按約定支付房屋轉讓價格。

2.甲方有權要求乙方按約定時間支付房屋轉讓價格，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付______的違約金。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供必要的文件和證明。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋轉讓價格的，應向甲方支付______的違約金。

2.乙方未按約定支付房屋轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意。

4.乙方不得將房屋出租、抵押或轉讓給第三方。

六、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后______日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期滿后______日內通知甲方。

3.驗收標準：以房屋現狀及甲方提供的房屋所有權證、房屋質量保證書等文件為準。

七、稅費承擔

1.房屋轉讓過程中產生的稅費，除法律另有規定外，均由乙方承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方提供房屋轉讓過程中所需的相關證明材料。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋質量保證書復印件

3.房屋轉讓審批文件復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保合同復印件

6.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加穩定和可靠的交易環境，保障甲方的權益不受損害。丙方作為擔保方，承擔連帶保證責任，確保乙方按照約定支付房屋轉讓價格，從而降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中處于主導地位，通過明確約定乙方的違約責任和限制條款，保障自身的權益。甲方通過設定嚴格的支付方式和驗收標準，確保房屋轉讓過程順利進行，實現自身的利益最大化。同時，甲方通過丙方的擔保，進一步降低了交易風險，保障了自身的財產安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方所有權的集體房屋，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結構：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為：人民幣______元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________）

3.剩余的房屋轉讓價格，乙方應于本合同簽訂之日起______日內，分______期向甲方支付，具體支付時間如下：

（1）第一筆款項：人民幣______元整（大寫：____________________）

支付時間：____________________

（2）第二筆款項：人民幣______元整（大寫：____________________）

支付時間：____________________

（3）依此類推

三、丙方融資責任

1.丙方為本合同約定的房屋轉讓價款提供融資支持，具體金額及期限由丙方確定。

2.丙方融資利息及手續費按雙方約定執行。

3.丙方有權監督乙方按時支付房屋轉讓價款。

四、乙方的權益

1.乙方享有在約定時間內支付房屋轉讓價款的權利。

2.乙方有權在丙方提供的融資支持下，按照合同約定逐步支付房屋轉讓價款。

3.乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋的相關權屬證明及質量保證文件。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付______的違約金。

2.甲方在乙方支付房屋轉讓價款過程中，不得以任何理由拒絕交付房屋。

3.甲方不得在合同履行期間，將房屋出租、抵押或轉讓給第三方。

六、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后______日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期滿后______日內通知甲方。

3.驗收標準：以房屋現狀及甲方提供的房屋所有權證、房屋質量保證書等文件為準。

七、稅費承擔

1.房屋轉讓過程中產生的稅費，除法律另有規定外，均由乙方承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方提供房屋轉讓過程中所需的相關證明材料。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋質量保證書復印件

3.房屋轉讓審批文件復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方融資合同復印件

6.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方在本合同中處于主導地位，通