買房合同范例寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為賣方。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為：__________。

第三條交付及過戶

3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

6.1房產(chǎn)證復(fù)印件

6.2土地證復(fù)印件

6.3買賣雙方身份證復(fù)印件

6.4其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但由于買方資金需求，需引入丙方作為擔(dān)保方，以保障買方的權(quán)益。

三、丙方同意為買方提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為賣方。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為：__________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下買方應(yīng)向賣方支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，保證買方按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

3.3如買方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向賣方支付相應(yīng)的房款。

第四條交付及過戶

4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條買方權(quán)益保障

5.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何未知的債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1賣方如有違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3賣方如有虛假陳述或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條丙方的責(zé)任及限制

7.1丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，保證買方按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

7.2丙方不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利，否則買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保，否則買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1房產(chǎn)證復(fù)印件

9.2土地證復(fù)印件

9.3買賣雙方身份證復(fù)印件

9.4擔(dān)保方身份證復(fù)印件

9.5其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，保障買方的資金安全，確保買方按時(shí)支付房款，同時(shí)減輕買方的資金壓力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），因資金周轉(zhuǎn)需求，有意將該房產(chǎn)出售。

二、買方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，但需通過金融機(jī)構(gòu)的貸款來籌集資金。

三、金融機(jī)構(gòu)同意為買方的購房貸款提供資金支持，并就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為賣方。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為：通過金融機(jī)構(gòu)的貸款。

第三條金融機(jī)構(gòu)的貸款及擔(dān)保

3.1買方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

3.2金融機(jī)構(gòu)對買方的貸款申請進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.3一旦貸款批準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金及時(shí)到位。

3.4金融機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保方，對買方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第四條買方權(quán)利及義務(wù)

4.1買方有權(quán)在貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款。

4.2買方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款。

4.3買方應(yīng)確保在貸款期間，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的抵押權(quán)。

第五條賣方權(quán)利及義務(wù)

5.1賣方有權(quán)在買方支付定金后，保留標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)利。

5.2賣方應(yīng)在買方支付定金后，配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審核。

5.3賣方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.4賣方不得在貸款期間擅自提高房價(jià)，或與第三方簽訂任何影響買方貸款權(quán)益的協(xié)議。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1買方如未按時(shí)支付定金或貸款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2買方如未在貸款批準(zhǔn)后按時(shí)支付剩余房款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方提前償還全部貸款，并追究違約責(zé)任。

6.3買方如未按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律措施追討欠款。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2土地證復(fù)印件

8.3