北京市地方標準DB公共建筑能源審計技術通則北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布北京市地方標準公共建筑能源審計技術通則Technologygeneralprinciplesofenergyaudi主編單位：建科環能科技有限公司北京市建筑節能與建筑材料管理事務中心中國質量認證中心批準部門：北京市市場監督管理局根據北京市市場監督管理局《2023年北京市地方標準修訂項目計劃(第一批)》(京市監函(2023)5號)的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考國內相關技術標準，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂本標準。本標準主要技術內容是：1總則；2術語；3基本規定；4一般能源審計；5深度能源審計；6審計報告。本標準修訂的主要技術內容是：1.調整了章節結構，能源審計拆分為一般能源審計和深度能源審計兩個章節、刪減了審計程序相關內容、增加了能源審計報告框架；2.優化了一般能源審計和深度能源審計的審計內容，一般能源審計增加建筑綜合能耗指標對標的要求、分項能耗的審計調整到深度能源審計；3.完善了審計方法，對無分項計量的建筑提出了分項能耗的計算方法；4.補充了主要能源的等效電折算系數。本標準由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局共同負責管理，北京市住房和城鄉建設委員會歸口、組織實施，并組織編制單位對標準技術內容進行解釋。執行過程中如有意見或建議，請寄送至建科環能科技有限公司《公共建筑能源審計技術通則》標準編制組(地址：北京市朝陽區北三環本標準主編單位：建科環能科技有限公司北京市建筑節能與建筑材料管理事務中心中國質量認證中心本標準參編單位：北京綠動瑞源科技有限公司北京節能環保中心威樂(中國)水泵系統有限公司博易基業工程技術(北京)有限公司北京乾元智成科技發展有限公司北京龍德緣電力科技發展有限公司吉寶云碳科技服務(北京)有限公司北京融綠低碳節能科技有限公司北京嘉和裕京物業管理中心深圳萬物商企物業服務有限公司本標準主要起草人員：錢程王曉濤朱益丹牛利敏趙凱佳李林濤吳凌宇王大洲汪志生李鋼卿姜學文郭梁雨本標準主要審查人員：周輝胥小龍于鳳菊郭振偉魯東靜1總則 2術語 23基本規定 4一般能源審計 55深度能源審計 65.1一般規定 65.2分項能耗的計算與分析 65.3主要用能設備和系統運行狀況檢查與性能測試 86審計報告 附錄A審計項目基本信息表 附錄B建筑能耗數據信息表 附錄C能源折算系數及碳排放因子 附錄D能源管理實施情況審計表 16附錄E建筑分項系統設備信息表 附錄F建筑節能技術實施情況審計表 28附錄G建筑能源審計現場巡查表 30附錄H能源審計報告框架 本標準用詞說明 34引用標準名錄 35條文說明 43 1 2 3 5 6 65.2Calculationandanalysisofsub-itemenergy 6 8 AppendixAAuditprojectbasicinformationtable AppendixBBuildingenergyconsumptiondatainformati AppendixCEnergy AppendixDEnergymanagementimplementationaudittabl AppendixEBuildingsub-systemequipmentinformati AppendixFEnergysavingtechnologyimplementat 28 AppendixHEnergyauditrepor Explanationofwordinginthisstandard Additional:Explanationofprovis 4311.0.1為貫徹節約能源、保護環境的有關法律法規和方針政策，規范北京市公共建筑能源審計，引導提升公共建筑能源管理水平，降低公共建筑能耗和碳排放，促進北京市公共建筑綠色低碳高質量發展，制定本標準。1.0.2本標準適用于北京市行政區域內公共建筑的能源審計。1.0.3公共建筑能源審計除應符合本標準外，還應符合國家和北京市現行有關標準的規定。22.0.1公共建筑能源審計energyauditonpublicbuildings通過對公共建筑的能耗狀況、室內環境狀況、能源利用效率等進行檢查、測試與分析，對公共建筑用能單位的能源利用管理狀況進行分析與評價，從而發現建筑節能潛力，提出節能建議措施。本標準包含一般能源審計和深度能源審計。2.0.2建筑能耗buildingenergyconsumption建筑使用過程中，為滿足建筑環境(供暖、空調、制冷、照明、通風等)和使用功能(動力、炊事等)而產生的能耗，消耗能源種類包括電力、水、燃氣、市政熱源(或冷源)及可再生能源等。2.0.3用能單位energyuser建筑的用能管理單位或產權單位。2.0.4審計期auditperiod能源審計考察的時間段，包含一個完整的日歷年或者連續12個日歷月，且涵蓋一個完整的供暖季和制冷季。2.0.5基礎項basicitem一般能源審計和深度能源審計均應審計的項目。2.0.6規定項prescriptiveitem在深度能源審計中，能源審計單位和用能單位約定審計的項目。2.0.7選擇項optionalitem在深度能源審計中，除基礎項和規定項之外，根據用能單位的要求及現場條件，可選擇審計的項目。設備功率密度大、非維持建筑基本功能而具有特殊產業使用功能的用能系統，包括信息數據中心的專用機房設備與系統、醫療衛生建筑的專用醫療設備與系統、科研教育建筑的專用實驗儀器與系統等。2.0.9建筑綜合能耗指標comprehensiveenergyconsumptionindicatorofbuilding建筑在運行階段全年消耗的各種常規能源的實物量，按照規范化和歸一化方法折算為等效電或標準煤消耗量后的能耗數值與建筑面積的比值，單位為kWhee/(m2a)或kgce/(m2·a)。該指標的計算不包括特殊功能用能系統的能源消耗。33.0.1公共建筑能源審計應有明確的審計范圍、邊界和目標，應涵蓋能源利用的全過程。3.0.2公共建筑能源審計按審計深度分為一般能源審計和深度能源審計。3.0.3能源審計內容應符合下列規定：1一般能源審計應包括表3.0.3-1的基礎項；2深度能源審計應包括表3.0.3-1的基礎項、表3.0.3-2的規定項，以及從表3.0.3-3中選擇的表3.0.3-1能源審計基礎項123456表3.0.3-2能源審計規定項1234567表3.0.3-3能源審計選擇項123456789雙方商定的其他測試評估項目3.0.4能源審計工作的開展應具備以下基本條件：41建筑的基本信息資料應齊全；2用能單位應提供建筑審計期各類能源的消費賬單，宜提供與審計期相鄰、連續3年的各類能源的消費賬單；3用能單位應提供建筑審計期主要用能設備和系統的運行記錄，宜提供與審計期相鄰連續3年的運行記錄。3.0.5用能單位提供的能源審計資料應具有真實性和完整性，并應委派專人負責審計相關的現場協調工作。3.0.6審計期間文件審查和調研測試過程應做好現場記錄和影像，能耗數據的收集和分析過程應可追溯、可驗證。54一般能源審計4.0.1公共建筑一般能源審計工作應包括下列內容：1檢查建筑基本概況；2檢查建筑用能設備基本信息；3核算建筑各類能源消耗量；4計算建筑綜合能耗指標并進行對標；5檢查建筑能源管理實施情況；6評估建筑室內環境狀況。4.0.2建筑基本概況檢查應包括：審閱并記錄建筑年代、建筑面積、建筑結構形式、圍護結構、建筑使用狀況等建筑基本信息，記錄表格可按照附錄A表A.1。4.0.3建筑用能設備基本信息檢查應包括：審閱并記錄建筑主要用能設備的類型、數量、技術參數、運行時間等基本信息，記錄表格可按照附錄A表A.2。4.0.4建筑各類能源消耗量的核算應符合下列規定：1建筑能耗數據信息檢查應包括：審閱并記錄建筑全年耗電量、耗氣量、耗熱量等各類能源的消費賬單、計量數據、運行記錄、分析報告等資料；2按照附錄B表B.1和B.2記錄并核算各類能源的年度消耗量和逐月消耗量；3用于社會需求的建筑外景照明的用電量、特殊功能用能系統的用電量、建筑配電系統向電動交通工具提供的電量、電動交通工具反向向建筑配電系統提供的電量應單獨記錄、核算，記錄表格可按照附錄B表B.3;4建筑內的能源設備或系統對審計范圍外的其他建筑供應的能耗應從總能耗中扣除；5通過建筑的配電系統向各類電動交通工具提供的電力消耗量應從總能耗中扣除；6由各類電動交通工具反向向建筑的配電系統提供的電力應計入總能耗；7將各類能源實耗值統一折算為標準煤或等效電，建筑能源消耗總量應按下式進行計算：式中：Em——建筑年度總能耗，單位與折標能源類型相對應，標準煤消耗(kgce/a)或等效電Ei——第i類能源的年度消耗量，單位與能源類型相對應，電力消耗(kWh/a)、天然氣消EF——第i類能源的標煤折算系數或等效電折算系數，按照附錄C取值。4.0.5審計單位應按現行地方標準《民用建筑能耗標準》DB11/T1413的有關規定計算建筑綜合能耗指標，并進行對標。4.0.6能源管理狀況檢查應包括下列內容，可按照附錄D逐項審核。1能源管理制度和能源管理文件；2能源管理機構和崗位職責文件；3能源計量、監測管理系統；4節能管理措施。4.0.7審計單位應對建筑代表性功能房間或區域正常使用情況下的室內溫度和相對濕度進行評65深度能源審計2檢查建筑主要用能設備和系統的實際運行狀況；3測試評估建筑主要用能設備和系統的運行性能；4提出適宜可行的節能改造建議。5.1.2深度能源審計應在充分考慮不同年度氣象條件、設備更新、圍護結構節能改造、使用業態室內溫度、相對濕度、照度、二氧化碳濃度等參數進行測試，并應記錄測試期間的人員在室率1當建筑面積小于1萬m2時，測點數量不應少于5處；2當建筑面積大于等于1萬m2,且小于5萬m2時，測點數量不應少于10處；3當建筑面積大于5萬m2時，每增加1萬m2時，應增加測點數量3處。Ei——第i類能源審計期實際消耗量，單位與能源類型相對應，電力消耗(kWh/a)、天然氣消耗(Nm3/a)或熱力消耗(GJ/a);CF——第i類能源的碳排放因子，按照附錄C取值；A——建筑面積(m2)。1供暖系統能耗；2空調通風系統能耗；3照明插座系統能耗；4動力系統能耗；5生活熱水系統能耗；6特殊功能用能系統能耗；77炊事能耗；8其他系統能耗。5.2.2當建筑有能耗分項計量系統時，應優先根據計量結果計算分項能耗，并應按下列方法進行分項計量數據的有效性檢驗和分析處理：1根據分項計量裝置量程范圍進行檢驗，凡超出計量裝置量程范圍的采集讀數屬于無效數據，應予以剔除；2根據計量回路負載額定容量進行檢驗，凡超出所計量回路負載額定容量的采集讀數屬于無效數據，應予以剔除；3當分項計量數據有缺失時，應采用一維插值方法補全缺失數據；4應核查分項計量儀表的檢定報告或校驗記錄。5.2.3當建筑沒有能耗分項計量系統時，可根據變配電系統原理圖及運行記錄，設備運行記錄、主要設備、主要支路的現場實測能耗，設備銘牌等信息統計得到分項能耗。分項系統主要設備信息可按照附錄E中的表格進行記錄。5.2.4在無法根據分項計量系統得到暖通空調系統能耗時，可采用下列方法計算主要設備的能耗：1電驅動冷水機組或熱泵機組的能耗可采用下列兩種計算方法：1)采用運行記錄中的逐時功率，或根據運行記錄中的冷水機組負載率和電流計算機組的逐時功率，然后對全年運行時間進行積分；2)當無逐時功率或逐時負載率、電流數據時，可根據運行時間、開機臺數等信息確定當量滿負荷運行小時數，然后與機組額定功率相乘計算得到。2蒸汽溴化鋰吸收式冷水機組能耗，當機組為直燃式或蒸汽鍋爐供汽時，應根據運行記錄或燃料費賬單統計機組消耗的燃料量；當采用市政蒸汽供汽時，應根據市政熱力賬單計算機組的能耗。3當建筑自備熱源供暖時，燃氣鍋爐、直燃型溴化鋰冷溫水機組應根據運行記錄或燃料費賬單統計燃料消耗量，消耗的電量可以用實測功率乘以運行時間得到。4當采用市政熱力供暖且沒有安裝熱量表時，可根據二次水系統逐時進出口水溫或溫差的運行記錄，并實測二次水系統的流量計算市政供熱量。5水泵、冷卻塔、空調機組、新風機組和通風機的能耗可采用下列方法進行計算：1)采用運行記錄中的逐時功率(或根據運行記錄中的逐時電流計算逐時功率),對全年運行時間進行積分；2)當沒有運行記錄時，定速運行或雖然采用變頻設備但運行過程中頻率基本不變的水泵或風機能耗計算，可實測各水系統或風系統中不同的啟停組合下設備的單點功率，根據運維人員操作方式統計各啟停組合實際出現的小時數，然后計算每種啟停組合的全年電耗之和；3)當沒有運行記錄時，變頻運行的水泵或風機能耗計算，可實測各水系統或風系統在不同啟停組合及不同頻率運行時設備功率，再根據設備逐時頻率的運行記錄確定逐時功率，對全年運行時間進行積分。86風機盤管、分體空調的能耗可通過統計建筑中各區域風機盤管、分體空調的數量和功率，并通過訪談、現場觀察等方式合理估計開啟率和運行時間，按5.2.4式計算。式中：Es——風機盤管、分體空調等設備的年能耗(kWh/a);Ps——風機盤管、分體空調等設備的功率(kW);ts——風機盤管、分體空調等設備的年運行時間(h/a);?——風機盤管、分體空調等設備的開啟率。5.2.5生活熱水系統空氣源熱泵、燃氣鍋爐、水泵的能耗可采用本標準第5.2.4條暖通空調系統電驅動熱泵機組、燃氣鍋爐、水泵的能耗計算方法。5.2.6照明和室內設備的能耗可調查電氣配電圖紙，統計設備數量和功率，并通過訪談、現場觀察等方式合理估算運行時間，將總功率與運行時間相乘得到。5.2.7電梯能耗可按電梯功率與運行時間相乘后再乘以同時使用系數計算。5.2.8得到分項能耗數據后，應以能源賬單的總能耗信息為依據進行平衡檢驗，分項能耗和總能耗的偏離率不應超過15%。若不滿足平衡校核條件，應采取以下方法：1對于有分項計量系統的建筑，應對分項計量系統的計量范圍重新審查，如有未納入分項計量系統的設備可按照本標準第5.24條~第5.27條的方法進行計算；2對于無分項計量系統的建筑，應調整開啟率、運行時間等的估算值，重新計算分項能耗。5.2.9當建筑應用可再生能源時，審計單位應對可再生能源利用率進行計算分析。5.3主要用能設備和系統運行狀況檢查與性能測試5.3.1審計單位應查看變壓器、電動機等設備的銘牌參數，調研高耗能落后機電設備的使用情況。5.3.2建筑外圍護結構及主要用能設備和系統的節能技術實施情況可按照附錄F進行現場檢查。5.3.3建筑外圍護結構及主要用能設備和系統的實際運行情況可按照附錄G進行現場檢查。5.3.4審計單位應根據現場條件開展鍋爐實際運行效率、冷水(熱泵)機組實際性能系數、供暖、空調水系統循環水泵效率的測試評估，測試方法可按現行行業標準《公共建筑節能檢測標準》JGJ/T177的有關規定執行。5.3.5審計單位應對公共區照明控制功能進行測試評估，測試方法可按現行行業標準《公共建筑節能檢測標準》JGJ/T177的有關規定執行。5.3.6當建筑設置了設備監測與控制系統時，審計單位應根據空調自控系統設置情況，對下列項目進行檢查測試：1空調冷、熱源系統控制功能；2風機和水泵調速功能；3空調水系統和風系統閥門開度調節功能；4空調設備對室內溫度、濕度調節及設備聯動控制功能。5.3.7建筑圍護結構熱工性能及表3.0.3-3中其他選擇項的測試方法宜按現行行業標準《公共建9筑節能檢測標準》JGJ/T177的有關規定執行。5.3.8現場測試工作應選擇在空調通風系統、供暖系統、照明系統等主要用能系統正常運行的時間段進行。5.3.9現場測試所使用儀器、儀表的性能指標應符合現行行業標準《公共建筑節能檢測標準》6審計報告6.0.1一般能源審計報告應包括以下主要內容：1審計目的、范圍、依據等審計事項；2建筑基本信息和用能設備及系統概況；3建筑用能單位的能源管理狀況；4建筑總能耗；5建筑綜合能耗指標及對標；6室內環境基本狀況；7能源管理和運行等的節能建議；8審計結論。6.0.2深度能源審計報告應包括以下主要內容：1一般能源審計的內容；2建筑分項能耗；3主要用能設備及系統的運行狀況；4主要用能設備及系統的節能改造建議措施，以及改造措施的節能量、投資額及投資回收6.0.3建筑能耗分析章節內容應符合下列規定：1應包括建筑總能耗分析、能源種類構成及占比分析、審計期逐月能耗分析、建筑綜合能耗指標計算及對標分析和建筑分項能耗分析；2對逐年能耗、審計期逐月能耗波動異常的建筑應根據調研結果予以說明；3建筑分項能耗應給出各分項系統的能耗及占比分析。6.0.4主要用能系統性能測試章節應說明專項測試的測試內容、測試結果以及對測試結果的分析評價，并應分析測試過程中發現的問題。6.0.5審計結論應符合下列規定：1一般能源審計的審計結論應包括：建筑總能耗、建筑綜合能耗指標、建筑綜合能耗指標對標結果、室內環境狀況評估結果、能源管理狀況評估結果、節能建議；2深度能源審計結論除應包含一般能源審計要求外，還應包括：建筑分項能耗計算結果、主要用能設備及系統的現場檢查及性能測試結果、節能改造建議措施及技術經濟分析結論。6.0.6能源審計過程中收集的調查表格、能源費用賬單、運行記錄復印件等重要資料應作為審計報告的附件列出。6.0.7審計單位可按照附錄H撰寫能源審計報告。附錄A審計項目基本信息表單體建筑名稱：建筑詳細地址：被審計建筑產權單位名稱：負責人姓名：聯系電話：被審計建筑能源管理單位名稱：負責人姓名：聯系電話：建筑竣工年份：_年建筑朝向：建筑層數：地上_層，地下_層建筑類型：車庫建筑面積：_m2特殊功能區域名稱：_面積：_m2供暖面積：m2;空調面積：m2辦公建筑常駐人員數量：口《公共建筑節能設計標準》DB11/687年版□《建筑節能與可再生能源利用通用規范》GB55015年版□《近零能耗建筑技術標準》GB/T513外墻是否保溫：□是口否保溫類型：口內保溫口外保溫口未保溫；保溫材料類型及厚度：_(mm)外窗類型：口幕墻口局部幕墻口普通外窗口其他(請注外窗遮陽：口有口無；遮陽形式：□內遮陽口固定外遮陽口活動外遮陽可再生能源類型：口太陽能熱水口太陽能光伏口地源熱泵口空氣源熱泵是否設置了電力分項計量系統：□是口否；開計量儀表編號：審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日冷熱源設備系統形式(可多選)制冷設備：□水冷式冷水機組口溴化鋰吸收式冷水機組□水源熱泵機組口空氣源熱泵機組□水環熱泵機組□多聯式空調熱泵機組口房間空調器口燃氣鍋爐口燃油鍋爐□電鍋爐口集中供熱口空氣源熱泵機組□水源熱泵機組口溴化鋰吸收式熱水機組口多聯式空調熱泵機組□熱電聯產機組□房間空調器□太陽能供暖口其他(請注明):_口燃氣鍋爐口燃油鍋爐□電鍋爐口空氣源熱泵機組□水源熱泵機組口熱電聯產機組口外供蒸汽或熱水□太陽能集熱器末端供暖空調系統形式(可多選):口集中式全空氣系統口風機盤管+新風系統口散熱器口輻射采暖口其他(請注照明燈具形式(可多選):室內區域：燈具形式：口白熾燈口熒光燈□LED燈口其他(請注明):鎮流器類型：口普通電感鎮流器口節能電感鎮照明控制方式：室內公共區域：口本地開關控制口集中時間表控制口感應控制口其他(請注明)電梯控制方式：電氣設備：口電磁爐口洗碗機口冷藏箱口微波爐口排氣罩口其他(請注明):_注：退出運行變壓器是指階段運行的變壓器，一般為空調系統、工藝設備、體育場館賽時用電等單獨設置的變壓器，或因負荷不足而暫時停用的變壓器，前者一般隨設備的停用時間決定是否退出運行，后者隨負荷的增加而投入運行。審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日 天然氣(kWh或GJ)(kWh或GJ) 年全年累計 年全年累計 年全年累計計量儀表編號：2.熱量表名稱及編號：3.冷量表名稱及編號：審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日_年10月11月12月電(kWh)天然氣(Nm3)外供蒸汽或熱水(GJ)外供冷水(GJ)可再生能源用量(kWh或GJ)其他(kWh或GJ)審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日2月3月4月5月6月審計年度10月11月12月審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日附錄C能源折算系數及碳排放因子能源名稱天然氣電力(非綠色電力)綠色電力(項目現場太陽能光伏發電或外購綠色電力)熱力注：上表中未包含的能源類型的折算系數可按現行國家標準《綜合能耗計算通則》GB/T2589和現行行業標準《建筑能耗數據分類及表示方法》JGJ/T358規定的數值選取。電力(非綠色電力)綠色電力(項目現場太陽能光伏發電或外購綠色電力)熱力注：1若當年發布了主要能源碳排放因子，則以最新發布的碳排放因子為準；2上表中未包含的能源類型的碳排放因子可按現行國家、行業和北京市地方相關標準的規定執行。能源管理措施實施起始時間實施情況的分析評價(簡單描述)1、能源管理制度的建立與實施情況能源管理制度文件齊全(能源計量制度、能源統計制度、節能宣傳培訓制度等)口是口否能源計量器具配置是否齊全，滿足能耗分項計量要求能源計量器具管理是否完善，有定期維護和校驗記錄審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日17空調機組設備名稱(編號)(臺)日平均運行小時數新風機組設備名稱(編號)(臺)日平均運行小時數排風機設備名稱(編號)日平均運行小時數審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日新風機組機組名稱(編號)數量(臺)日平均風機盤管設備名稱(編號)數量(臺)日平均排風機設備名稱(編號)數量(臺)日平均審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日設備名稱(編號)(臺)日平均運行小時數審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日水機組(編號)(臺)日平均運行小時數冷卻塔(編號)(臺)日平均運行小時數冷凍水泵(編號)(臺數/備用臺數)日平均運行小時數冷卻水泵(編號)(臺數/備用臺數)日平均運行小時數審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日熱泵機組(編號)(臺)日平均運行小時數循環水泵(編號)(臺數/備用臺數) 日平均運行小時數 審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日吸收式機組機組名稱(編號)(臺)電機功率日平均運行小時數冷卻塔設備名稱(編號)(臺)額定功率(kW) 日平均運行小時數 泵設備名稱(編號)(臺數/備用臺數)電機功率 日平均運行小時數 冷卻設備名稱(編號)(臺數/備用臺數)電機功率 日平均運行小時數 審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日鍋爐(編號)(臺數/備用臺數)電熱功率日平均運行小時數循環水泵(編號)(臺數/備用臺數)電機功率 日平均運行小時數 審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日鍋爐(編號)號數量(臺)日平均運行小時數燃燒機(編號)號(臺)電機功率 日平均運行小時數 循環水泵(編號)號(臺數/備用臺數)臺數電機功率 日平均運行小時數 審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日表E.9其他冷熱源設備基本信息表冷熱源設備(編號)(臺)日平均運行小時數循環水泵(編號)(臺)電機功率 日平均運行小時數 審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日型號調壓范圍高/低壓等級阻抗比審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日(多用途混合配電回路，如包含照明、排風機等，或某一區域的所有配電，注明用電設備)時間運行時間運行電流(A)ABD臨時用電回路應注明時間周期審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日時間運行時間運行電流(A)ABD若照明配電回路包含風機盤管配電，則應在備注中注明臨時用電回路應注明時間周期審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日區域面積日平均運行小時數審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日電梯日平均運行小時數審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日(臺)日平均運行小時數審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日設備名稱(編號)數量(臺)日平均運行小時數審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日電梯照明審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日已采取的節能技術措施實施起始時間實施情況的分析評價(簡單描述)□是口否□是口否遮陽設施：□外遮陽；口內遮陽；□是口否口保溫性能外門；口設置擋風門斗□其他措施口是口否□是口否□是口否2)□是口否口是□否□是口否□是口否續表F已采取的節能技術措施實施起始時間實施情況的分析評價(簡單描述)口是口否2)□是口否電梯的節能技術措施口是口否□是口否□是口否審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日項目類別(簡單描述)外圍護結構口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否%口是；口否口是；口否；□無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否空調房間溫度是否符合現行規定口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否空調系統運行時是否打開外窗、外門口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否同一空調系統區域各空調房間溫度是否不均(相差3℃及以上)口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否項目類別(簡單描述)同一供暖系統的各房間溫度是否不均(相差3℃及以上)口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否□是；口否；□無此項□是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；□無此項口是；口否□是；口否；□無此項口是；口否走廊區域照明燈具是否采用感應控制□是；口否；□無此項□是；口否非節假日是否開啟景觀照明口是；口否；口無此項口是；口否口是；口否；口無此項口是；口否□是；口否；□無此項□是；口否□是；口否；□無此項□是；口否□是；口否；口無此項口是；口否審計員(簽字):用能單位(簽字):審計填表日期：年月日第一章審計事項說明4.3建筑分項能耗分析(適于用深度能源審計)4.4可再生能源利用量分析(適于用深度能源審計)5.2室內二氧化碳濃度測試分析(適于用深度能源審計)5.3室內照度測試分析(適于用深度能源審計)第六章主要用能系統分析(適于用深度能源審計)第八章審計結論8.4主要用能系統運行評價(適于用深度能源審計)8.5節能改造初步方案及經濟性分析結論(適于用深度能源審計)附件(包括但不限于)調研記錄表格能源費用賬單、運行記錄等附屬材料本標準用詞說明1為便于在執行本標準條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴禁”;2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”,反面詞采用“不應”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：采用“可”。2標準中指明應按其他有關標準執行時，寫法為“應符合……的規定”或“應按……執行”。1《公共建筑節能設計標準》2《建筑節能與可再生能源利用通用規范》3《近零能耗建筑技術標準》4《綜合能耗計算通則》5《公共建筑節能檢測標準》JGJ/T1776《建筑能耗數據分類及表示方法》7《公共建筑節能設計標準》8《民用建筑能耗標準》北京市地方標準公共建筑能源審計技術通則條文說明 453基本規定 46 485.1一般規定 5.2分項能耗的計算與分析 5.3主要用能設備和系統運行狀況檢查與性能測試 附錄C能源折算系數及碳排放因子 1.0.1截至目前，北京市公共建筑面積已超過4億平方米，公共建筑能耗占全市社會終端能耗比例超過25%。通過建筑能源審計可以深入了解北京市公共建筑的能源消耗種類、消耗水平、能源管理水平、現有節能技術措施的落實情況及效果，挖掘公共建筑的節能潛力，對北京市公共建筑的能效提升、節能降碳工作有積極的推動作用。本技術通則規定了能源審計的一般原則、審計內容、審計方法和要求等相關內容，供能源審計單位、用能單位等相關方參考使用，本技術通則的制定為高效推進北京市公共建筑的能源審計工作提供技術支撐。3基本規定3.0.1建筑能源審計以建筑用能為計算邊界，對應為滿足審計建筑環境及各項使用功能需求消耗的電力、燃氣、熱/冷媒等能源，即建筑能耗。3.0.2本條規定了公共建筑能源審計按審計深度劃分的級別。一般能源審計主要是對公共建筑基本信息和用能設備及系統進行調查，審核建筑能源管理文件、評估室內基本環境質量狀況，通過系統性分析月度、年度能源賬單或能耗統計記錄，計算被審計公共建筑各項能耗指標(如年總能耗、單位面積能耗等),并與國家或北京市地方標準(如《民用建筑能耗標準》)進行對標分析，評估公共建筑的用能水平。建筑產權、物業或運營單位通過一般能源審計，可了解本建筑能耗指標是否符合國家或地方標準的約束值，掌握本建筑與同類型先進建筑能耗的差距；客觀評價在當前能耗水平下使用人員對建筑環境狀況的滿意程度；掌握建筑用能系統基本情況，摸清建筑用能系統設備家底和信息，提升運行管理水平，開展系統優化和節能改造。建筑產權單位或用能管理單位可根據自身情況，自行開展一般能源審計或委托專業機構進行。深度能源審計旨在一般能源審計基礎上，對公共建筑暖通空調、照明插座、電梯、給排水設備、炊事設備等各類設備設施用能系統進行綜合分析。審計內容包含但不限于建筑各分項能耗計算、現場用能設備和系統的運行狀態和性能評估、建筑能源管理和節能運行水平評估等。根據需要對重要設備或系統進行測試、評價和診斷，根據評估結果，提出適宜的節能運行、節能調適或節能改造方案建議，并基于實測數據或能耗模擬進行節能量和經濟效益分析。深度能源審計建議委托專業機構進行。3.0.3本條規定了一般能源審計和深度能源審計包含的審計項目。考慮到一般能源審計可由建筑產權單位或用能管理單位自行開展，簡化了一般能源審計的審計內容，將分項能耗指標調整到了深度能源審計，同時在一般能源審計中增加了能耗對標的要求，以便了解建筑的綜合能耗水平。3.0.4本條規定了公共建筑開展能源審計應具備的條件。1建筑基本信息資料主要包含建筑的竣工圖、主要用能系統的設備臺賬、能源管理、已采取的節能措施等相關文件資料。2能源消耗量是能源審計工作中重點審計的內容，因此開展能源審計工作要求建筑提供連續正常運行一年的各類能源消費賬單，用于核算總能耗和各類能源消耗的指標。提供連續3年的能源消耗量主要用于建筑自身能源消耗的縱向比較，可用于分析實施節能改造帶來的節能效果。3建筑用能系統的運行記錄用于分析用能系統運行狀況并由此分析系統的節能潛力。3.0.6能耗數據準確是能源審計結論準確的基礎條件。能源審計過程中，建議能耗數據采用能源公司的費用賬單進行核算，同時通過能源計量儀表的記錄數據、運行數據分析等多途徑驗證的方法來保證數據的準確性。4一般能源審計4.0.4本條規定了建筑各類能源消耗量核算的要求，建筑用能計算邊界為建筑入口處，對應為滿足被審計建筑各項功能需求從外部輸入的電力、燃氣、熱量等能源。建筑內的能源系統向其他建筑供應的電、氣、熱量、冷量應予以扣除，目前基于雙向充電樁的電動車與建筑協同的技術方案在建筑中應用將逐步推廣，即通過雙向充電樁，建筑光伏系統既可以為電動車提供充電電力，又可以從電動車的電池取電。因為建筑為各類電動交通工具提供的電力應在建筑總能耗中予以扣減，而電動交通工具向建筑的配電系統提供的電力也應計入建筑總能耗。本條規定的特殊用能系統能耗單獨記錄主要為了在建筑綜合能耗對標中需要進行扣減，但在建筑年度總能耗的核算中需要計入在內。社會需求的景觀照明能耗在建筑年度總能耗和建筑綜合能耗指標的計算過程中均需扣減。4.0.5北京市地方標準《民用建筑能耗標準》DB11/T1413中的建筑綜合能耗不同于本標準中的建筑總能耗，根據《民用建筑能耗標準》,建筑綜合能耗指標的核算需要注意以下幾點：1)通過建筑的配電系統向各類電動交通工具提供的電力，需從建筑總能耗中扣除，但由各類電動交通工具反向向建筑的配電系統提供的電力計入建筑總能耗；2)用于公共建筑外景照明的用電，需從建筑總能耗中扣除；3)建筑內部特殊功能用能系統的能源消耗，需從建筑總能耗中扣除；4)安裝在建筑上的太陽能光電和風電裝置向建筑提供的電力不計入建筑能耗；5)安裝在建筑上或內部的太陽能光熱裝置及其他供熱、供冷裝置為外部提供熱量或冷量時所消耗的能源需從該建筑總能耗中扣除。此外，建筑綜合能耗對標還需考慮年使用時間、人均建筑面積、入住率等因素按《民用建筑能耗標準》的要求對建筑綜合能耗指標進行修正。4.0.7對建筑代表性房間的室內溫度和相對濕度的評估主要是為了調