購房合同內銷商品房買賣契約合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體套內面積數值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數值]平方米，房屋面積測量準確，符合相關標準。3.房屋結構：為[具體房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，結構穩固，質量有保障。4.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、商業等]，用途明確，符合相關規定。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為[具體總價數值]元（大寫：[大寫總價金額]元），價格合理，雙方均認可。2.付款時間及方式：首付款：買方應在合同簽訂之日起[具體首付款時間]內，向賣方支付房屋總價的[具體首付款比例]，即[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款付款：若買方選擇貸款購房，應在首付款支付完畢后[具體貸款申請時間]內，向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成貸款審批手續。貸款金額為房屋總價減去首付款后的余額，貸款期限為[具體貸款期限]，貸款利率為[具體貸款利率]。買方應按照銀行的要求按時足額償還貸款本息。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且買方取得房屋所有權證后[具體尾款時間]內，買方應向賣方支付房屋總價的[具體尾款比例]，即[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。第四章：交付時間及條件1.交付時間：賣方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，雙方應協商確定延遲后的交付時間。2.交付條件：房屋應符合國家和地方相關的建筑質量標準和安全標準，驗收合格。房屋應配備齊全的水、電、氣、通訊等基本生活設施，能夠正常使用。賣方應向買方提供房屋的竣工圖紙、質量保證書、使用說明書等相關文件。第五章：產權登記及過戶1.產權登記：賣方應在房屋交付之日起[具體產權登記時間]內，協助買方辦理房屋的產權登記手續，將房屋的所有權登記在買方名下。賣方應提供辦理產權登記所需的全部材料，并配合買方辦理相關手續。2.過戶手續：雙方應共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續，提交相關的申請材料，包括但不限于房屋買賣合同、產權證明、身份證明等。房地產管理部門應在規定的時間內對申請材料進行審核，如材料齊全、符合規定，應及時辦理房屋過戶手續，頒發房屋所有權證。過戶手續辦理過程中產生的稅費由雙方按照國家和地方的相關規定各自承擔。第六章：違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按照合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體違約金比例]，每逾期一日，應按照違約金金額的[具體逾期違約金比例]向買方支付逾期違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[具體解除合同違約金比例]向買方支付解除合同違約金。若賣方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權要求賣方在[具體整改時間]內進行整改，直至符合交付條件。如賣方未能在規定時間內整改完畢，應按照房屋總價的[具體整改違約金比例]向買方支付整改違約金。若賣方在辦理產權登記及過戶手續過程中，未能及時提供所需材料或協助買方辦理相關手續，導致產權登記及過戶手續延遲或無法辦理，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體產權登記違約金比例]，每逾期一日，應按照違約金金額的[具體逾期產權登記違約金比例]向買方支付逾期違約金。逾期超過[具體逾期產權登記天數]日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[具體解除合同產權登記違約金比例]向買方支付解除合同違約金。2.買方違約責任：若買方未按照合同約定的時間支付首付款、貸款款項或尾款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[具體違約金比例]，每逾期一日，應按照違約金金額的[具體逾期違約金比例]向賣方支付逾期違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，賣方有權解除合同，買方應按照房屋總價的[具體解除合同違約金比例]向賣方支付解除合同違約金。若買方在房屋交付后[具體退房時間]內提出退房要求，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體退房違約金比例]。如賣方同意買方退房，賣方應在買方提出退房要求之日起[具體退款時間]內退還買方已支付的全部款項，并扣除相應的違約金。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]，雙方均同意接受該法院的管轄。第八章：合同的變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以對本合同的相關條款進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。若一方違約，另一方有權解除本合同。解除合同的通知應采用書面形式，并送達違約方。違約方應在收到解除合同通知之日起[具體解除合同通知回復時間]內，對解除合同的通知進行回復。如違約方未在規定時間內回復，視為同意解除合同。本合同解除后，雙方應按照合同的約定進行清算，各自承擔相應的責任。第九章：其他約定事項1.裝修及附屬設施：賣方應保證房屋的裝修及附屬設施符合合同約定的標準和質量要求。如在交付房屋時發覺裝修及附屬設施存在質量問題，賣方應負責修復或更換，直至符合要求。2.物業服務：買方應按照物業服務合同的約定，按時向物業服務企業支付物業服務費用。如因買方未支付物業服務費用導致物業服務企業停止服務的，由此產生的損失由買方承擔。3.其他：雙方在合同履行過程中如有其他約定事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數：本合同一式[具體合同份數]份，雙方各執[具體每份合同份數]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：___