物流配送中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物流配送中心租賃給乙方使用事宜達成以下協議。1.2以下術語在本合同中具有如下含義：1.2.1“物流配送中心”指甲方擁有的位于__________的物流配送中心，包括建筑物、場地及相關設施。1.2.2“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限，具體見本章第1.4條。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租的物流配送中心位于__________，建筑面積為__________平方米，具體用途為__________。2.2乙方租賃物流配送中心的用途為__________，并保證租賃期間不從事違法經營活動。2.3乙方在租賃期間應合理使用物流配送中心，并按照甲方要求維護物流配送中心的設施設備。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，每季度第一個月的5日前支付。3.3乙方在租賃期內不得拖欠租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五的滯納金。第四章：押金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿且乙方按照本合同約定將物流配送中心交還給甲方后，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方在租賃期間應承擔物流配送中心的物業管理費、水電費、網絡費等相關費用。4.3甲方不得因乙方支付的費用問題中斷物流配送中心的服務，否則應承擔相應的違約責任。第五章：合同的變更、解除與終止5.1在租賃期內，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更本合同。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或其他應付款項，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物流配送中心。5.3在租賃期內，如乙方違反本合同約定用途使用物流配送中心，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物流配送中心。5.4租賃期滿后，如乙方需繼續租賃物流配送中心，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。第六章：維修與保養6.1甲方負責物流配送中心的主體結構及公共設施的維修與保養，保證其正常運行。6.1.1甲方應在接到乙方關于維修的書面通知后__________日內進行維修。6.1.2因甲方維修保養造成乙方停業的，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。6.2乙方負責租賃期間內部設施的日常維修與保養，費用自理。6.2.1乙方進行維修保養時，應采取必要措施，避免對物流配送中心的其他部分及相鄰部分造成損害。6.2.2乙方不得擅自改動物流配送中心的主體結構，如確需改動，應事先征得甲方書面同意。第七章：保險與安全7.1甲方應保證物流配送中心具備必要的消防、安全設施，并定期進行檢查。7.1.1甲方應保證物流配送中心的消防設施符合國家消防規定，并在有效期內。7.1.2甲方應負責物流配送中心的安全保衛工作，保證乙方正常經營。7.2乙方應在租賃期間自行辦理物流配送中心內部財產保險，保險費用自理。7.2.1乙方應保證其經營活動中涉及的危險品得到妥善處理，并采取有效措施防止發生。7.2.2乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規，保證其經營活動符合安全生產要求。第八章：乙方經營要求8.1乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。8.1.1乙方應按照甲方的要求，提供相關經營資質證明，并保證其經營活動合法有效。8.1.2乙方應保證其經營活動中產生的廢棄物得到合法處理，不得對環境造成污染。8.2乙方在租賃期間應維護物流配送中心的良好形象，不得從事有損甲方聲譽的活動。8.2.1乙方應保證其員工遵守甲方制定的物流配送中心管理制度，不得損壞公共設施。8.2.2乙方應積極配合甲方進行物流配送中心的管理工作，共同維護良好的經營環境。第九章：違約責任9.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.1.1甲方未能按照約定提供物流配送中心，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此造成的損失。9.1.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.2乙方在租賃期間，如因自身原因造成物流配送中心設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。9.2.1乙方在租賃期間，如因自身原因導致第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2甲方和乙方應遵守法院的判決和裁定，履行各自的義務。第十一章：合同的轉讓和分包11.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.1.1乙方如需將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應提前向甲方提交轉讓申請，并經甲方書面同意。11.1.2轉讓申請應包括但不限于第三方的基本情況、轉讓原因及轉讓條件等。11.2未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.2.1甲方如需將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。11.2.2轉讓申請應包括但不限于第三方的基本情況、轉讓原因及轉讓條件等。第十二章：保密12.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內。12.1.2未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方泄露對方的保密信息。12.2如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失金額的__________%。12.2.1如因泄露保密信息造成對方損失的，違約方還應賠償對方的損失。第十三章：不可抗力13.1因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、行為等無法預見、無法克服、無法避免的客觀情況。13.1.2受影響的一方在不可抗力消失后，應盡快恢復履行本合同。13.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.2.1但雙方應盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并協商解決相關問題。第十四章：其他14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.1.1補充協議與本合同具有同等法律效力。14.