公寓購房合同提取公積金標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（公積金提取人）：__________身份證號：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條項目及房屋基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋編號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條乙方承諾2.1乙方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2乙方承諾在房屋交付使用前，確保房屋已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程質(zhì)量合格證》等相關(guān)證書。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件提取住房公積金。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋購買合同、發(fā)票等材料，向住房公積金管理中心提出提取申請。3.3甲方應(yīng)在提取公積金后，按照約定的期限將公積金款項支付給乙方。3.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房公積金提取的政策規(guī)定，不得虛假提取、違規(guī)提取。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件收取甲方支付的公積金款項。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的公積金款項后，按照約定的期限交付房屋。4.3乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和售后服務(wù)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。第五條提取公積金的程序及期限5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向住房公積金管理中心提出提取公積金的申請。5.2住房公積金管理中心應(yīng)在收到甲方提取申請之日起______日內(nèi)，進(jìn)行審核并作出決定。5.3甲方應(yīng)在收到住房公積金管理中心提取決定之日起______日內(nèi)，將公積金款項支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按照約定支付公積金款項，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。6.2乙方如未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。6.3雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（公積金提取人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此說明，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項：1.核實信息：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)核實對方的身份信息、資質(zhì)證明以及房屋項目的相關(guān)信息，確保合同主體及項目的合法性。2.明確條款：合同中的各項條款，包括房屋信息、支付方式、提取公積金的程序及期限等，都應(yīng)表述清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于住房公積金提取的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違規(guī)操作。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金支付、合同解除等，以保障雙方的合法權(quán)益。5.保留證據(jù)：合同雙方應(yīng)妥善保留與合同相關(guān)的各種文件和資料，如發(fā)票、申請材料等，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，合同雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.住房公積金：住房公積金是指單位及其職工按照國家規(guī)定，為解決職工住房問題，按月繳納的具有保障性和互助性的住房資金。3.違約：違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的司法活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房提取公積金補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能在外地工作，不便親自辦理提取手續(xù)，雙方同意甲方可以授權(quán)他人代為辦理提取事宜。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲方如需授權(quán)他人辦理提取公積金事宜，應(yīng)向乙方提供授權(quán)委托書及受托人的有效身份證件復(fù)印件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。”2.應(yīng)用場合：甲方為共同購房人補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能是夫妻或其他共同購房人，需要明確各自的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充內(nèi)容：“如甲方為共同購房人，應(yīng)提供共同購房協(xié)議，明確各共同購房人的出資比例、權(quán)益分配以及責(zé)任承擔(dān)。雙方同意按照共同購房協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。”3.應(yīng)用場合：甲方為首次購房者補(bǔ)充條款：針對首次購房者，可能需要提供一些額外的支持或優(yōu)惠。補(bǔ)充內(nèi)容：“鑒于甲方為首次購房者，乙方同意在合同約定的價格基礎(chǔ)上給予適當(dāng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。”4.應(yīng)用場合：房屋質(zhì)量保證補(bǔ)充條款：為了保障甲方權(quán)益，增加關(guān)于房屋質(zhì)量的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方承諾房屋交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，將提供一年的免費質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，乙方將負(fù)責(zé)維