購物中心商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______購物中心_______層，商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買商鋪的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)自商鋪交付之日起_______日內(nèi)，按照甲方提供的資料辦理完畢商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵，并保證商鋪的交付符合本合同約定的條件。4.2甲方應(yīng)保證商鋪所在購物中心的相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供電、供水、供暖、空調(diào)、電梯等。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同交易金額的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購買款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同交易金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保商鋪無任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵，以免影響乙方的合法權(quán)益。2.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的期限將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購買款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰。2.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付商鋪，并提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購買款項(xiàng)，如有特殊情況，可提前與甲方協(xié)商。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指商鋪產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等情形，可能影響買方合法權(quán)益的問題。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依據(jù)法律作出裁決的行為。5.協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成共識(shí)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題或爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于即將開業(yè)的大型購物中心，乙方計(jì)劃在購物中心開業(yè)前完成購買并裝修完畢，準(zhǔn)備開業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的需求，甲乙雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方在購物中心開業(yè)前完成商鋪的交付及過戶手續(xù)，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行裝修及準(zhǔn)備開業(yè)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購買的商鋪位于購物中心的黃金地段，人流密集，甲方希望確保商鋪的高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以在合同中增加一條：“乙方承諾在取得商鋪后，將按照購物中心的管理規(guī)定和商業(yè)定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的品質(zhì)和形象，不得從事與購物中心整體形象不符的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。”3.場(chǎng)合：乙方為首次購買商鋪，對(duì)購買流程和后續(xù)經(jīng)營(yíng)不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以在合同中增加一條：“甲方應(yīng)提供必要的購買指導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)建議，幫助乙方更好地了解購物中心的相關(guān)規(guī)定和經(jīng)營(yíng)策略，以便乙方順利開展業(yè)務(wù)。”合同所需附件列表：1.甲方