名義購房合作合同合同編號：__________甲方（名義購房者）：________________身份證號：________________乙方（實際購房者）：________________身份證號：________________鑒于甲方愿意以其名義購買房屋，乙方實際承擔購房款項及后續(xù)相關費用，雙方為明確權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋戶型：________________1.5房屋性質：________________第二條合作方式2.1甲方同意以其名義購買上述房屋，乙方實際承擔購房款項、稅費及其他相關費用。2.2甲方負責辦理房屋買賣合同簽訂、房屋所有權轉移登記等手續(xù)，并承擔相關費用。2.3乙方負責支付購房款項、物業(yè)管理費、維修基金等與房屋有關的一切費用。第三條購房款項支付3.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方支付購房款項后，甲方應按照乙方的要求，及時將款項支付給售房方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在房屋交付使用后______日內，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2房屋所有權轉移登記完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權證書交付乙方。4.3乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)過程中，如需甲方提供相關證明文件，甲方應予以配合。第五條權利與義務5.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款項及相關費用。5.2乙方有權要求甲方按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.3甲方應保證所購買的房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬糾紛。5.4乙方應按照約定支付購房款項及相關費用，并保證房屋的使用安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款項的______%。6.2如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記無法辦理，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息：雙方的身份信息需準確無誤，以便于合同的有效性和后續(xù)的法律程序。3.房屋信息：詳細記錄房屋的具體信息，包括位置、面積、性質等，確保房屋描述的準確性。4.合作方式：明確雙方在購房過程中的責任和權利，包括購房款項的支付和房屋過戶手續(xù)的辦理。5.購房款項支付：明確款項支付的期限和方式，確保資金的準確支付和追溯。6.房屋交付及過戶：設定具體的房屋交付和過戶時間，以及相應的違約責任。7.權利與義務：清晰闡述雙方在合同中的權利和義務，避免日后爭議。8.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方的合法權益。9.爭議解決：設定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決方案。10.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方應通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并追究法律責任。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指合同唯一的識別號碼，用于合同的識別和歸檔。2.名義購房者：指在法律文件上登記為購房者的人，但并非實際的購房者。3.實際購房者：指實際購買房屋并支付購房款項的人，但未在法律文件上登記。4.購房款項：指購買房屋所需支付的金額，包括但不限于房款、稅費等。5.違約責任：指合同一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金或賠償損失等。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為補充或修改原合同內容而簽訂的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方中有一方是海外華僑，需要代理人代為處理購房事宜。補充條款：“鑒于甲方/乙方身處海外，不便親自辦理購房事宜，雙方同意并授權_______（代理人姓名）作為合法代理人，代為辦理與本合同有關的一切事務。代理人應提供有效授權委托書，并在合同約定的權限范圍內行事。”2.場合：房屋作為投資用途，甲乙雙方希望明確投資回報分配。補充條款：“考慮到房屋作為投資用途，雙方約定，房屋出售或出租產(chǎn)生的凈收益，按照甲乙雙方各自的實際投資比例進行分配。具體分配方式由雙方在_______（具體時間）前協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。”3.場合：乙方希望確保房屋質量，要求進行額外的質量檢測。補充條款：“乙方有權在房屋交付前，委托第三方專業(yè)機構對房屋的質量進行檢查。若檢查結果顯示房屋存在質量問題，甲方應負責修復，確保房屋符合約定的質量標準。相關檢測費用由乙方承擔。”合同所需附件列表：1.雙方的身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.銀行轉賬憑證或收據(jù)4.授權委托書（如有代理人）5.質量檢測報告（如有）6.補充協(xié)議（如有）7.其他與