工廠房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方工廠房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的工廠房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結構、設施及狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____）。

3.2乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方租賃物的完好無損及乙方履行合同義務。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保租賃物的安全使用。

第六條修繕和改造

6.1甲方負責租賃物的主體結構修繕。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和非主體結構的修繕。

6.3乙方如需對租賃物進行改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔改造費用。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條合同的變更和解除

8.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金超過____個月的；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的；

（3）違反國家安全生產法律法規，造成嚴重后果的；

（4）其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日萬分之____支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，應按未交付天數每日萬分之____支付違約金。

9.3雙方違反其他合同義務的，應根據實際損失賠償對方。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月__