甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度解除房屋租賃合同及租賃保證金返還協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因及條件1.合同解除原因a.甲方根據國家法律法規和政策要求，需收回房屋；b.乙方違反租賃合同約定，經甲方催告后仍未整改；c.雙方協商一致，決定解除租賃關系。2.合同解除條件a.合同解除前，乙方應將房屋內的物品搬離；b.雙方應結清所有相關費用；c.雙方簽署本協議，確認解除租賃關系。二、租賃保證金返還1.返還金額本協議簽訂時，乙方支付給甲方的租賃保證金為______元。合同解除后，甲方應將保證金全額返還給乙方。2.返還方式甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將租賃保證金返還至乙方指定的銀行賬戶。三、費用結算1.水電費結算合同解除后，乙方應結清水電費，費用結算方式如下：a.按實際使用量結算；b.甲方提供水電費繳納憑證。2.其他費用結算雙方應結清其他相關費用，包括但不限于物業管理費、維修基金等。四、其他約定1.保密條款雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同約定的使用條件。有權在租賃期滿或合同解除時，收回房屋并要求乙方恢復房屋原狀。義務：在租賃期間，甲方應保證房屋的合理使用和安全，不得隨意損壞房屋。應在租賃合同約定的期限內，向乙方提供房屋鑰匙及相關附屬設施。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權按照租賃合同的約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權。如房屋存在質量問題或安全隱患，乙方有權要求甲方及時維修。義務：乙方應按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得損壞或擅自移除。六、房屋狀況及維修1.房屋狀況乙方在租賃期間應保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方應在租賃期滿或合同解除時，對房屋進行檢查，確認房屋狀況。2.維修責任房屋的正常維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方在使用過程中發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。七、租賃保證金返還1.返還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，如房屋狀況良好，無損壞，且無欠費情況，甲方應將租賃保證金全額返還給乙方。2.返還程序乙方應在租賃期滿或合同解除后______個工作日內，向甲方提出返還租賃保證金的申請。甲方在收到乙方申請后______個工作日內，將租賃保證金返還至乙方指定的銀行賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間返還租賃保證金，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__