全新離婚房產協議書范本通用合同編號：__________甲方：身份證號：地址：聯系方式：乙方：身份證號：地址：聯系方式：一、引言1.1協議背景本協議是基于甲方和乙方雙方自愿協商，為解決雙方離婚后房產相關問題而訂立。1.2協議目的明確雙方在離婚后對房產的權利和義務，保證房產分割的公平、合理，避免產生糾紛。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號碼等基本信息。2.2乙方信息乙方姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號碼等基本信息。三、離婚聲明3.1雙方自愿離婚甲方和乙方均自愿解除婚姻關系，經過充分協商，達成一致意見。3.2離婚原因簡述雙方簡要說明導致離婚的原因，如性格不合、生活習慣差異等。四、房產信息4.1房產詳細情況雙方共同確認以下房產的詳細情況：房產地址：位于[具體地址]房產面積：[具體面積]房屋結構：[描述房屋結構]房產購置時間：[具體時間]房產產權證明編號：[具體編號]4.2房產所有權歸屬經雙方協商一致，確定該房產的所有權歸屬如下：[房產地址]的房產歸甲方所有。乙方放棄對該房產的所有權主張。五、房產分割方式5.1具體分割方案鑒于房產歸甲方所有，甲方應向乙方進行相應的補償。補償方式為：甲方在[具體時間]前，向乙方支付人民幣[具體金額]作為房產分割的補償款。5.2相關補償事宜若甲方未能按時支付補償款，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。乙方應在收到補償款后，協助甲方辦理房產過戶等相關手續。六、房產過戶及手續辦理6.1過戶時間安排雙方應在本協議生效后的[具體時間]內，共同前往房產管理部門辦理房產過戶手續。如因特殊原因無法按時辦理，應提前通知對方，并協商確定新的辦理時間，但最遲不得超過[規定時間]。6.2手續辦理責任甲方負責準備辦理房產過戶所需的相關材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產證等。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，提供所需的相關證件和簽字。辦理房產過戶手續所產生的費用，由雙方按照以下方式分擔：契稅由甲方承擔。個人所得稅由乙方承擔。其他費用（如工本費、測繪費等）由雙方各承擔一半。七、房產相關費用承擔7.1稅費分擔除上述辦理過戶手續所產生的稅費外，該房產在使用過程中產生的其他稅費，如房產稅、土地使用稅等，由雙方按照以下方式分擔：自本協議生效之日起，甲方承擔該房產[具體比例]的稅費，乙方承擔該房產[具體比例]的稅費。雙方應在每年的[具體時間]前，將各自應承擔的稅費繳納至相關部門。7.2其他費用分配該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等日常費用，由雙方按照以下方式分擔：在本協議生效之前產生的費用，由雙方按照各自使用該房產的時間比例進行分擔。本協議生效之后產生的費用，由甲方承擔。八、房產債務處理8.1現有債務情況雙方共同確認，截至本協議簽訂之日，該房產存在以下債務：[債務詳情1]，債務金額為人民幣[具體金額1]，債權人為[債權人姓名1]。[債務詳情2]，債務金額為人民幣[具體金額2]，債權人為[債權人姓名2]。8.2債務分擔方式對于上述債務，雙方按照以下方式分擔：債務[債務詳情1]由甲方負責償還。債務[債務詳情2]由乙方負責償還。若一方未能按時償還其應承擔的債務，導致另一方遭受損失的，應向對方進行賠償。九、房產使用與管理9.1房產使用規定本協議生效后，乙方應在[具體時間]內搬離該房產，將房產交付給甲方。甲方有權對該房產進行自主使用和管理，乙方不得干涉。9.2房產維護責任甲方應負責該房產的日常維護和保養，保證房產的正常使用。如因甲方原因導致房產損壞或貶值，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在搬離房產時，應保證房產的原狀，不得故意損壞房產及附屬設施。十、違約責任10.1違約情形界定若甲方未按照本協議的約定向乙方支付補償款或辦理房產過戶手續，視為甲方違約。若乙方未按照本協議的約定協助甲方辦理房產過戶手續或搬離房產，視為乙方違約。若雙方未按照本協議的約定承擔房產相關費用或債務，視為違約。10.2違約責任承擔若一方違約，應向對方支付違約金，違約金的金額為人民幣[具體金額]。若違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。雙方應嚴格履行本協議的約定，如因一方違約導致對方通過訴訟等方式維護自己的合法權益，違約方應承擔對方因此而產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。十一、爭議解決11.1協商解決途徑本協議的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。11.2訴訟解決方式若經人民調解委員會調解仍無法解決爭議，雙方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法院的判決，并積極履行判決所確定的義務。十二、協議生效與變更12.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2協議變更程序本協議的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。十三、其他條款13.1未盡事宜說明本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2補充協議約定若雙方在本協議履行過程中簽訂了補充協議，補充協議的內容應作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。如補充協議的內容與本協議的內容存在沖突，以補充協議的內容為準。十四、附件14.1相關證明材料雙方應在本協議簽訂后[具體時間]內，提供以下相關證明材料：甲方的身份證、戶口本、房產證等復印件。乙方的身份證、戶口本等復印件。房產評估報告（如有）復印件。其他與房產相關的證明材料復印件。14.2房產評估報告（如有）若雙方對房產的價值存在爭議，可委托具有資質的房產評估機構進行評估，