三個合伙購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就共同出資購買位于__________的房產事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

二、共同出資

1.甲方、乙方、丙方共同出資購買上述房產，各出資比例為__________。

2.甲方出資__________元，乙方出資__________元，丙方出資__________元。

3.各方出資方式為：現金支付。

三、購房款支付

1.房產總價款為__________元，甲、乙、丙三方按出資比例共同承擔。

2.房產總價款支付時間及方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，甲、乙、丙三方共同向開發商支付首付款__________元。

（2）房屋交房前，甲、乙、丙三方共同向開發商支付尾款__________元。

四、房產權屬

1.房產權屬登記為甲、乙、丙三方共同共有。

2.房產權證辦理手續由甲、乙、丙三方共同辦理。

五、權利義務

1.甲、乙、丙三方應依法履行合同義務，確保購房款的支付及房產權屬登記的順利進行。

2.甲方負責辦理房產證，乙方、丙方予以協助。

3.房產交付后，甲、乙、丙三方共同承擔物業管理費用及水電費等相關費用。

六、違約責任

1.如甲方、乙方、丙三方未按時支付購房款，應向其他方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.如因甲、乙、丙三方原因導致房產權證無法辦理，應承擔相應責任，賠償損失。

七、爭議解決

1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如甲、乙、丙三方同意解除本合同，應書面通知其他方，并就解除合同的相關事宜達成一致。

九、附件

1.房產買賣合同。

2.房產證。

3.房地產開發商出具的相關證明文件。

4.甲、乙、丙三方共同出具的出資證明。

5.其他與本合同相關的文件。

本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、協商一致的原則，就共同出資購買位于__________的房產事宜，并引入丁方作為專業管理方，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

二、共同出資

1.甲方出資__________元，乙方出資__________元，丙方出資__________元，丁方出資__________元。

2.丁方出資用于承擔房產的專業管理及維護費用。

三、丁方責任與權利

1.丁方負責房產的專業管理，包括但不限于物業管理、設施維護、租賃管理等。

2.丁方有權收取房產管理服務費用，具體費用由甲、乙、丙三方按出資比例分擔。

3.丁方有權根據市場情況調整管理費用，但需提前__________日通知甲、乙、丙三方。

4.丁方有權對房產進行必要的修繕和維護，但需保證不影響房產的正常使用。

四、甲方的權益與責任

1.甲方享有房產的最終決策權，包括但不限于房產的出售、出租等重大決策。

2.甲方有權監督丁方的管理工作，并要求丁方提供定期的工作報告。

3.甲方有權在丁方未能履行管理職責時，要求丁方承擔違約責任。

4.甲方應按時足額支付其出資款項，并承擔因出資不足而產生的相關責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時足額支付其出資款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.乙方不得擅自轉讓其出資份額，如需轉讓，需經甲方同意。

3.乙方不得利用其在合同中的權利損害甲方的利益。

六、丙方的權益與責任

1.丙方享有與甲、乙相同的權益，包括但不限于房產的決策權、監督權等。

2.丙方應按時足額支付其出資款項，并承擔因出資不足而產生的相關責任。

七、丁方的違約責任

1.丁方如未按約定履行管理職責，應向甲、乙、丙三方支付違約金，違約金為實際損失金額的__________%。

2.丁方如擅自調整管理費用，未提前通知甲、乙、丙三方，應向三方支付違約金，違約金為擅自調整費用金額的__________%。

八、爭議解決

1.甲、乙、丙、丁四方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如甲、乙、丙、丁四方同意解除本合同，應書面通知其他方，并就解除合同的相關事宜達成一致。

十、附件

1.房產買賣合同。

2.房產證。

3.房地產開發商出具的相關證明文件。

4.甲、乙、丙、丁四方共同出具的出資證明。

5.其他與本合同相關的文件。

十一、總結

第三方丁方的介入，旨在通過其專業管理能力，確保房產的保值增值，并為甲、乙、丙三方提供便利。甲方作為主導方，通過增加自身權益條款，確保其在房產決策、監督等方面的主導地位。本合同旨在明確各方的權利義務，保障甲方的權益，同時促進各方的合作共贏。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、協商一致的原則，就共同出資開發位于__________的房地產項目事宜，并引入丁方作為項目運營管理方，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.本合同標的物為位于__________的房地產項目，包括但不限于土地開發、建筑設計、施工建設等。

二、共同出資

1.乙方出資__________元，甲方出資__________元，丙方出資__________元，丁方出資__________元。

2.丁方出資用于承擔項目運營管理費用及部分基礎設施建設費用。

三、丁方責任與權利

1.丁方負責項目的整體運營管理，包括但不限于項目策劃、市場營銷、施工監理等。

2.丁方有權根據市場情況調整運營管理費用，但需提前__________日通知甲、乙、丙三方。

3.丁方有權對項目進行必要的調整和優化，以適應市場變化。

四、乙方的權益與責任

1.乙方享有項目的最終決策權，包括但不限于項目定位、產品設計、營銷策略等。

2.乙方有權監督丁方的運營管理工作，并要求丁方提供定期的工作報告。

3.乙方有權在丁方未能履行運營管理職責時，要求丁方承擔違約責任。

4.乙方應按時足額支付其出資款項，并承擔因出資不足而產生的相關責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時足額支付其出資款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.甲方不得擅自轉讓其出資份額，如需轉讓，需經乙方同意。

3.甲方不得利用其在合同中的權利損害乙方的利益。

六、丙方的權益與責任

1.丙方享有與乙方相同的權益，包括但不限于項目的決策權、監督權等。

2.丙方應按時足額支付其出資款項，并承擔因出資不足而產生的相關責任。

七、丁方的違約責任

1.丁方如未按約定履行運營管理職責，應向甲、乙、丙三方支付違約金，違約金為實際損失金額的__________%。

2.丁方如擅自調整運營管理費用，未提前通知甲、乙、丙三方，應向三方支付違約金，違約金為擅自調整費用金額的__________%。

八、爭議解決

1.甲、乙、丙、丁四方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如甲、乙、丙、丁四方同意解除本合同，應書面通知其他方，并就解除合同的相關事宜達成一致。

十、附件

1.房地產項目開發合同。

2.土地使用權證。

3.設計方案及施工圖紙。

4.甲、乙、丙、丁四方共同出具的出資證明。

5.其他與本合同相關的文件。

十一、總結

乙方作為主導方，通過增加自身權益條款，確保其在項目決策、運營管理等方面的主導地位。本合同旨在明確各方的權利義務，保障乙方的權益，同時促進各方的合作共贏。乙方的主導目的在于確保項目能夠按照其市場定位和營銷策略順利進行