第第頁合同編號:________房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同標(biāo)題為“房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議”，以下主體共同達(dá)成以下合作意向：甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于：1.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；2.乙方具備豐富的資金實(shí)力，有意投資房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.丙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)及管理能力。為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：1.合同目的：甲、乙、丙三方共同出資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，分享項(xiàng)目收益；2.合作范圍：包括但不限于項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等；3.合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地獲取及政府審批手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)及管理工作。本合作協(xié)議旨在明確各方權(quán)責(zé)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。二、價(jià)格、支付方式1.項(xiàng)目總投資：甲、乙、丙三方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，共同確定項(xiàng)目總投資額，并在本合同附件中詳細(xì)列明。2.資金投入：乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定，按時(shí)足額向項(xiàng)目合作賬戶投入資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.價(jià)格調(diào)整：如遇市場行情、政策調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致項(xiàng)目成本發(fā)生變動(dòng)，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)成本風(fēng)險(xiǎn)。支付方式：1.乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段向項(xiàng)目合作賬戶支付投資款項(xiàng)。具體支付時(shí)間、金額及比例，由三方在合同附件中約定。2.乙方支付的投資款項(xiàng)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入甲、乙、丙三方共同指定的項(xiàng)目合作賬戶。3.甲方、丙方應(yīng)確保項(xiàng)目合作賬戶的資金專款專用，嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定使用資金。違約責(zé)任：1.如乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付投資款項(xiàng)，甲方、丙方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)足投資款項(xiàng)。2.如甲方、丙方未按合同約定使用項(xiàng)目合作賬戶資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的投資款項(xiàng)及逾期違約金。本部分所述價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在確保項(xiàng)目合作順利進(jìn)行，維護(hù)甲、乙、丙三方合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.甲、乙、丙三方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。b.甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量保證責(zé)任。c.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、技術(shù)及管理工作，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量保證責(zé)任。d.乙方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方、丙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：a.甲、乙、丙三方應(yīng)相互必要的技術(shù)、管理、市場等方面的支持與服務(wù)。b.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)工作，確保業(yè)主滿意度。c.乙方有權(quán)要求甲方、丙方項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，甲方、丙方應(yīng)積極配合。3.履行：a.甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。c.三方應(yīng)共同面對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，積極解決問題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.變更：a.在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后書面簽訂變更協(xié)議。b.合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害三方合法權(quán)益。c.變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。本部分所述質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，旨在明確甲、乙、丙三方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為項(xiàng)目成功貢獻(xiàn)力量。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.三方應(yīng)在合同期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c.保密信息不包括以下內(nèi)容：已公開的信息；非因一方違約而獲得的信息；從其他合法渠道獲得的信息。d.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分所述保密條款、爭議解決等內(nèi)容，旨在保護(hù)甲、乙、丙三方在項(xiàng)目合作過程中的商業(yè)利益，確保合同爭議得到妥善解決。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，積極解決爭議，共同維護(hù)項(xiàng)目合作的穩(wěn)定性和持續(xù)性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿或各方履行完畢各自義務(wù)后終止。d.本合同簽訂后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)審批、登記手續(xù)，確保合同合法有效。e.合同終止或解除后，甲、乙、丙三方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款的約定。2.合同簽署：a.本合同由甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。b.簽署日期為各方授權(quán)代表簽字的日期，即為合同生效日期。c.合同一經(jīng)簽署，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定