租賃合同補充協議(二)——物業租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業面積：__________平方米1.4物業用途：__________1.5物業權屬證明：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調整：租賃期間，如甲方根據市場行情調整租金，應提前__個月通知乙方，雙方協商一致后，按新租金標準執行。第四條保證金4.1保證金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金支付：乙方應在簽訂本補充協議時一次性向甲方支付保證金。4.3保證金退還：租賃期滿或雙方提前解除本補充協議，乙方按照本補充協議約定將物業交付甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業使用5.1乙方按照主合同約定的用途合理使用物業，不得擅自改變物業結構、用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，不得損害物業的公共設施和他人合法權益。5.3乙方在租賃期間，應負責物業的日常維護和管理，確保物業的正常使用。第六條物業交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將物業交付乙方使用。6.2乙方應在接到甲方通知后__日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。6.3物業交付時，雙方應對物業的現狀進行確認，并簽訂《物業交付驗收單》。第七條違約責任7.1任何一方違反本補充協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。7.3乙方未經甲方同意，擅自改變物業用途或結構的，甲方有權立即解除本補充協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱和聯系信息，以便于合同的執行和爭議解決。3.物業基本情況：詳細描述物業的名稱、地址、面積、用途及權屬證明，避免日后因信息不符產生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續租條款。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付方式和調整機制。6.保證金：明確保證金的數額、支付和退還條件。7.物業使用：乙方應按照約定的用途使用物業，并遵守物業管理規定。8.物業交付及驗收：雙方應就物業的交付和驗收進行書面確認。9.違約責任：明確雙方違約時的責任和賠償標準。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業所有權或使用權，并將物業出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：支付租金，使用他人物業的當事人。租賃期限：指雙方約定的物業租賃的時間長度。租金：承租方為使用出租方物業而支付的對價。保證金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時向甲方支付的一定數額的錢款。違約責任：當事人違反合同約定應承擔的法律責任。滯納金：因乙方逾期支付租金或其他款項，按照約定應支付給甲方的額外費用。爭議解決：雙方在合同執行過程中出現分歧時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在物業內開設咖啡館或小型餐飲店。補充條款：考慮到餐飲業的特殊性質，雙方可約定：“乙方在使用物業期間，需確保所有經營活動遵守食品安全和環境保護的相關規定，避免對周圍環境和居民造成不利影響。若因乙方經營導致物業被相關部門處罰，乙方應承擔全部責任。”2.場合：乙方計劃將物業作為教育培訓中心。補充條款：針對教育培訓的特殊需求，可以增加：“乙方在租賃期間，需確保物業內所有教育活動符合國家教育部門的規定，不得開展非法教育活動。同時，乙方應負責學員的人身安全，若發生安全事故，乙方應承擔相應責任。”3.場合：乙方為創業公司，需要頻繁舉辦活動或接待客戶。補充條款：對于這種商業活動頻繁的情況，可以添加：“乙方在舉辦活動前需提前通知甲方，并確保活動不影響物業的正常使用和周圍居民的正常生活。若活動產生額外費用，如清潔、安保等，乙方應承擔相應費用?！焙贤璧母郊斜恚焊郊唬骸段飿I交付驗收單》附件二：《物業使用手冊》附件三：甲方物業權屬證明復印件附件四：乙方營業執照復印件（