合租室友正規(guī)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋的部分房間出租給乙方居住，乙方同意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

三、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查、維修等工作。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的____%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋的部分房間出租給乙方居住，乙方同意承租甲方房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和房屋的安全使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為第三方管理方，共同簽署本合同，并約定以下條款：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

三、第三方管理責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)對乙方租賃期間的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理，確保房屋安全、維護(hù)公共秩序。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的使用、公共區(qū)域的管理等。

3.丙方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、解除租賃合同等。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行管理，確保房屋的安全和穩(wěn)定租賃關(guān)系。

2.甲方有權(quán)要求丙方定期報(bào)告乙方租賃期間的房屋及附屬設(shè)施使用情況。

3.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理租賃期間發(fā)生的糾紛和違約行為。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得拖欠租金，如有違反，甲方有權(quán)要求丙方采取措施追討欠款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房屋的安全和穩(wěn)定租賃關(guān)系。

2.提高房屋管理的專業(yè)性和規(guī)范性，降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方作為房屋所有者，有權(quán)對租賃關(guān)系進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保房屋的使用符合其利益。

2.甲方通過引入第三方管理，降低自身管理成本，同時(shí)提高租賃管理的效率和效果。

3.甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方居住，乙方同意承租甲方房屋。為保障乙方的居住權(quán)益，提高居住質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為物業(yè)管理公司，共同簽署本合同，并約定以下條款：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的使用、公共區(qū)域的使用等。

3.丙方有權(quán)對乙方的合理需求進(jìn)行響應(yīng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。

2.乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)解決房屋及公共區(qū)域的問題，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

3.乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得干擾乙方的正常居住，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.乙方作為房屋的直接使用者，有權(quán)對居住環(huán)境提出要求，保障其居住權(quán)益。

2.乙方通過參與物業(yè)管理決策，能夠更好地維護(hù)自身利益，提高居住質(zhì)量。

3.乙方通過強(qiáng)化自身權(quán)利條款，