廠房變更出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金；

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付第一個月租金；

（3）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶為__________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

（3）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用。

七、合同解除

7.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按時支付租金累計超過__________個月；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房租賃物照片；

2.廠房租賃物平面圖；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金；

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付第一個月租金；

（3）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶為__________。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方對本合同承擔擔保責任，如乙方未履行支付租金義務(wù)，丙方應(yīng)立即代為支付。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，乙方未支付時，丙方有權(quán)要求乙方立即支付。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔維修費用或賠償責任。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃物，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

8.3乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用。

8.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、合同解除

9.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按時支付租金累計超過__________個月；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房租賃物照片；

2.廠房租賃物平面圖；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在為甲方提供更可靠的風險保障。丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為承擔擔保責任，有效降低甲方在租賃過程中可能面臨的風險，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款，確保乙方按照約定使用租賃物，并維護甲方的合法權(quán)益。同時，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，確保乙方合理使用，防止乙方從事違法活動，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫（以下簡稱“倉儲設(shè)施”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意租賃該倉儲設(shè)施，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、倉儲設(shè)施

1.1本合同倉儲設(shè)施為甲方所有的位于__________的倉庫，以下簡稱“倉儲設(shè)施”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1倉儲設(shè)施租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金；

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付第一個月租金；

（3）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶為__________。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方對本合同承擔擔保責任，如乙方未履行支付租金義務(wù)，丙方應(yīng)立即代為支付。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，乙方未支付時，丙方有權(quán)要求乙方立即支付。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。

五、倉儲設(shè)施的使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對倉儲設(shè)施進行必要的改造或升級，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生和適宜乙方使用。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施，包括但不限于安保、清潔等。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)在租賃期間自主決定倉儲設(shè)施的使用方式和內(nèi)容，無需事先獲得甲方同意，除非涉及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和協(xié)助，以保障倉儲設(shè)施的正常運營。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租倉儲設(shè)施，無需支付額外的費用。

八、甲方的違約責任

8.1甲方未按時提供倉儲設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

8.2甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉儲設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修費用或賠償責任。

8.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、合同解除

9.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致倉儲設(shè)施無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按時支付租金累計超過__________個月；

（3）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向倉儲設(shè)施所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.倉儲設(shè)施照片；

2.倉儲設(shè)施平面圖；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)自主決定倉儲設(shè)施的使用方式和內(nèi)容，保障其業(yè)務(wù)運