出售花果園門面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于花果園的門面使用權，現愿將該門面出售給買受方；

買受方有意購買該門面，并同意按照本合同約定支付相應的對價；

雙方經友好協商，就出賣方出售門面事宜達成如下協議：

一、門面基本情況

1.1出賣方出售的門面位于花果園，具體位置為：____________________。

1.2出賣方出售的門面面積為：____________________平方米。

1.3出賣方出售的門面用途為：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定的門面總價款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付合同總價款的_____%作為定金，剩余合同總價款在門面交付時一次性支付。

三、交付時間及條件

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將門面交付給買受方。

3.2出賣方交付的門面應符合以下條件：

（1）門面權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）門面不存在任何抵押、查封等限制性權利；

（3）門面已具備合法使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施；

（4）門面內部裝修、設施設備等符合合同約定。

四、違約責任

4.1出賣方未按本合同約定交付門面的，應向買受方支付合同總價款的_____%作為違約金。

4.2買受方未按本合同約定支付價款的，應向出賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。

4.3因出賣方原因導致門面無法交付的，出賣方應退還買受方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.門面權屬證明文件；

2.門面現狀照片；

3.出賣方提供的其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于花果園的門面使用權，現愿將該門面出售給買受方；

買受方有意購買該門面，并同意按照本合同約定支付相應的對價；

為保障甲方權益，丙方作為監管方參與本合同，并對買受方的履約行為進行監管；

雙方經友好協商，就出賣方出售門面事宜達成如下協議：

一、門面基本情況

1.1出賣方出售的門面位于花果園，具體位置為：____________________。

1.2出賣方出售的門面面積為：____________________平方米。

1.3出賣方出售的門面用途為：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定的門面總價款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付合同總價款的_____%作為定金，剩余合同總價款在門面交付時一次性支付。

三、交付時間及條件

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將門面交付給買受方。

3.2出賣方交付的門面應符合以下條件：

（1）門面權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）門面不存在任何抵押、查封等限制性權利；

（3）門面已具備合法使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施；

（4）門面內部裝修、設施設備等符合合同約定。

四、丙方（監管方）職責

4.1監管方負責監督買受方按照本合同約定支付價款，確保出賣方按時收到全部款項。

4.2監管方負責監督買受方在門面交付前對門面進行必要的維修、裝飾等工作，確保門面符合交付條件。

4.3監管方有權對買受方的履約行為進行審查，如有違反本合同約定的行為，監管方有權通知出賣方，并采取必要的措施。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求監管方定期提供買受方履約情況的報告。

5.2甲方有權要求監管方在買受方未按約定履行付款義務時，采取措施保障甲方的權益。

5.3甲方在監管方協助下，有權對買受方的經營情況進行審查，確保門面的合法經營。

六、乙方（買受方）違約及限制條款

6.1買受方未按本合同約定支付價款的，應向出賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。

6.2買受方在未付清全部價款前，不得對門面進行任何形式的抵押、轉讓或其他處分。

6.3買受方在未得到甲方書面同意前，不得改變門面的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方監管方，旨在確保買受方按約履行付款義務，保障出賣方的權益不受侵害。

9.2通過監管方的參與，可以降低合同履行的風險，提高合同履行的效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款，確保自身在合同履行過程中的權益得到充分保障。

10.2甲方通過引入監管方，加強了合同履行的監督機制，降低了交易風險，保障了交易的安全性和穩定性。

附件：

1.門面權屬證明文件；

2.門面現狀照片；

3.出賣方提供的其他相關文件；

4.監管方授權委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監管方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

乙方有意承租甲方位于花果園的店鋪，用于開設餐飲業務；

甲方同意將店鋪出租給乙方，乙方愿意支付租金；

為保障乙方的權益，丁方作為擔保方參與本合同，提供擔保服務；

雙方經友好協商，就店鋪出租事宜達成如下協議：

一、店鋪基本情況

1.1出租方出租的店鋪位于花果園，具體位置為：____________________。

1.2出租方出租的店鋪面積為：____________________平方米。

1.3出租方出租的店鋪用途為：餐飲業務。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的店鋪年租金為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、租賃期限及條件

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2出租方應確保店鋪在租賃期限開始前具備合法使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施。

四、丁方（擔保方）職責

4.1擔保方應在本合同簽訂之日起向出租方支付租金總額的_____%作為保證金，確保乙方按約支付租金。

4.2如乙方未能按約支付租金，擔保方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付租金。

4.3擔保方有權監督乙方的經營行為，確保其符合租賃合同的約定。

五、乙方（承租方）權益保障

5.1乙方有權要求出租方在租賃期限內保持店鋪的合法使用狀態，如發現影響經營的問題，有權要求出租方及時維修。

5.2乙方有權根據市場情況調整經營策略，但需提前____個工作日通知出租方。

5.3乙方在租賃期限內享有店鋪的經營收益，出租方不得干涉乙方的正常經營。

六、甲方（出租方）違約及限制條款

6.1出租方未按本合同約定交付店鋪的，應向乙方支付合同租金總額的_____%作為違約金。

6.2出租方不得擅自提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方書面同意。

6.3出租方不得干涉乙方的正常經營，如發現出租方有不當行為，乙方有權要求其停止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金支付、經營自由度等。

9.2通過擔保方的參與，乙方在面臨租金支付風險時，有額外的保障措施，增強了乙方的經營信心。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導，旨在平衡雙方權益，避免