借款商鋪質押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區××街道××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括……。

甲方聯系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區××街道××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括……。

乙方聯系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡介：

甲方擬將位于××省××市××區××街道的商鋪進行出租/出售，乙方有意承租/購買該商鋪。雙方經過友好協商，就商鋪的出租/出售事宜達成一致，特此簽訂本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠信的原則，旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的尊嚴和效力。

本合同的簽訂有利于雙方實現資源優化配置，提高商鋪的使用效益，促進雙方的共同發展。同時，本合同的簽訂也符合我國相關法律法規的規定，具有法律效力。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是雙方合作的基礎，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同實現合同目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其擁有的商鋪出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方的商鋪，并明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。

本合同的范圍包括商鋪的出租/出售事宜、租金/價款的支付條件、履行期限、違約責任等方面。具體包括但不限于以下內容：

1.商鋪的描述：商鋪位于××省××市××區××街道××號，面積為××平方米，商鋪的現狀及設施情況等。

2.租金/價款的確定：乙方向甲方支付的租金/購買價款、支付方式、支付周期等。

3.履行期限：甲方應在約定的時間內交付商鋪給乙方使用，乙方應在約定的時間內支付租金/購買價款給甲方。

4.違約責任：雙方在履行合同過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.其他雙方約定的事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.“甲方”：指×××公司，即商鋪的所有者、出租方或委托方。

2.“乙方”：指×××公司，即商鋪的承租方、購買方或服務接受方。

3.“商鋪”：指位于××省××市××區××街道××號的商業房產，具體面積、現狀和設施情況等詳見本合同第一條。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

5.“購買價款”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪購買費用。

6.“履行期限”：指本合同約定的甲方交付商鋪給乙方使用的時間和乙方支付租金/購買價款給甲方的時間。

7.“違約責任”：指雙方在履行合同過程中如有違約行為，應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商鋪的所有權歸其所有，無任何權利瑕疵，并保證商鋪在交付給乙方使用時符合約定的現狀和設施情況。

2.甲方應在約定的履行期限內將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的正常使用和經營。

3.甲方應按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于交付商鋪、提供相關設施和設備等。

4.甲方應協助乙方辦理與商鋪相關的證照和手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。

5.甲方應在乙方支付租金/購買價款后按照約定提供相應的發票或其他憑證。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金/購買價款，并保證支付的租金/購買價款合法、有效。

2.乙方應在約定的履行期限內支付租金/購買價款給甲方，并按照約定的方式進行支付。

3.乙方應按照本合同的約定使用商鋪，并保證商鋪的安全、衛生和正常經營。

4.乙方應在使用商鋪期間，遵守相關的法律法規，不得從事違法經營活動。

5.乙方應在合同終止后按照約定將商鋪恢復原狀并交還給甲方。

第四條價格與支付條件

乙方向甲方支付的租金/購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括但不限于商鋪的使用權、經營管理權等。

乙方應按照以下方式向甲方支付租金/購買價款：

1.乙方應在合同簽訂后的【】天內，向甲方支付首期租金/購買價款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應在每個合同周期結束后【】天內，向甲方支付當期的租金/購買價款；

3.乙方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金/購買價款。

甲方應在收到乙方支付的租金/購買價款后【】天內，向乙方提供相應的發票或其他憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

合同的有效期限內，甲方應按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，乙方應按照本合同的約定支付租金/購買價款給甲方。

合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確雙方的權利和義務。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%；

2.甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價款的【】%；

3.乙方未按約定時間支付租金/購買價款，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同總價款的【】%；

4.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算；

5.雙方因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，可根據實際情況協商解決，必要時可請求延長履行期限。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方發生違約行為，對方有權要求違約方承擔違約責任。違約方的違約行為導致對方損失的，應予以賠償。

本合同違約金和賠償金額的計算及支付，應在本合同違約情況發生后的【】天內完成。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】天內繼續履行合同。

如不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同義務，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權解除本合同，并免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。雙方應共同選擇調解機構或仲裁委員會，并遵守其調解或仲裁結果。

無論通過哪種方式解決爭議，雙方都應保證爭議的解決過程不影響本合同的履行。在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同義務，除非有法律規定或者雙方協商一致停止履行。

本合同爭議的解決，應在本合同爭議發生后的【】天內完成。雙方應共同努力，維護合同的尊嚴和效力，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得影響本合同的合法性和有效性。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽的；

b.雙方協商一致解除本合同的；

c.一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除合同的；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定將商鋪恢復原狀并交還給甲方。雙方應互相協助，辦理相關手續，確保合同終止后的順利進行。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為