房屋建筑包工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方聯系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方聯系郵箱]。《房屋建筑包工合同》一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，是房屋建筑工程的業主，負責提供工程所需的場地、資金等條件，對工程質量、進度等進行監督和管理。2.承包方：[承包方公司名稱]，具備相應的建筑施工資質，能夠按照合同要求完成房屋建筑工程的施工任務，承擔工程施工過程中的安全責任等。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建筑工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括房屋主體結構的建造、內外墻裝修、屋面防水等相關工程內容。4.工程規模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數[具體層數]層。三、工程期限1.開工日期：[預計開始施工的日期]2.竣工日期：[預計完工的日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發包方原因或承包方原因導致工程延誤，雙方應協商確定順延的工期，并簽訂補充協議。若因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任。四、工程質量1.質量標準：按照國家及地方相關建筑工程質量標準執行，保證工程質量合格。承包方應建立完善的質量保證體系，嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，保證每道工序質量合格。2.質量保證：工程竣工驗收合格后，承包方應按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔質量保修責任。在保修期限內，如出現質量問題，承包方應及時響應并進行維修，直至達到質量標準。五、工程造價1.工程造價及計價方式：根據工程的具體內容和規模，經雙方協商確定工程造價為[具體工程造價金額]元。計價方式采用[具體計價方式，如固定總價、單價合同等]。2.工程預付款：發包方應在合同簽訂后[預付款支付時間]內，向承包方支付工程預付款，預付款金額為工程造價的[預付款比例]%。3.工程進度款：承包方應按照工程進度向發包方提交工程進度款支付申請，經發包方審核確認后，按照約定的支付比例支付工程進度款。工程進度款的支付比例為已完工程價值的[具體比例]%。4.工程竣工結算：工程竣工驗收合格后，承包方應在[結算提交時間]內向發包方提交工程竣工結算報告，發包方應在[結算審核時間]內完成結算審核，并與承包方簽訂工程竣工結算協議。六、雙方責任與義務1.發包方責任與義務：提供工程所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程預付款、工程進度款和工程竣工結算款。對工程質量、進度等進行監督和管理，及時提出整改意見和要求。協調解決工程施工過程中與周邊單位和居民的關系，為工程施工創造良好的外部環境。2.承包方責任與義務：按照合同要求編制施工組織設計、施工方案等技術文件，并報發包方審核批準。嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量和施工安全。建立健全的安全管理制度，采取有效措施保證施工安全，如發生安全，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。負責工程施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，并保證材料和設備的質量符合要求。按照合同約定的工期完成工程施工任務，如因承包方原因導致工期延誤，應承擔違約責任。七、工程變更1.工程變更的程序：如需要對工程進行變更，承包方應提前[變更通知時間]向發包方提交工程變更申請，經發包方審核同意后，由承包方組織實施。工程變更的費用應根據變更的內容和實際情況進行協商確定。2.工程變更的價款調整：如工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應根據變更的內容和實際情況，按照合同約定的計價方式進行價款調整。八、工程驗收1.驗收標準：按照國家及地方相關建筑工程驗收標準執行，保證工程質量符合要求。2.驗收程序：工程竣工后，承包方應先進行自驗，自驗合格后向發包方提交工程竣工驗收申請。發包方應在收到申請后[驗收時間]內組織相關單位進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應按照發包方的要求進行整改，直至驗收合格。3.驗收時間：工程竣工驗收應在合同約定的竣工日期后的[驗收時間]內完成。九、工程結算1.結算方式：工程竣工結算采用[具體結算方式，如竣工后一次性結算、分階段結算等]。2.結算時間：工程竣工驗收合格后，承包方應在[結算提交時間]內向發包方提交工程竣工結算報告，發包方應在[結算審核時間]內完成結算審核，并與承包方簽訂工程竣工結算協議。如發包方未在規定時間內完成結算審核，視為認可承包方提交的工程竣工結算報告。十、違約責任1.發包方違約責任：如發包方未按合同約定支付工程預付款、工程進度款或工程竣工結算款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]%向承包方支付違約金。如發包方未按合同約定提供工程所需的場地、水源、電源等必要條件，導致工程延誤或質量問題，應承擔相應的違約責任。2.承包方違約責任：如承包方未按合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一天，應按照工程造價的[逾期費率]%向發包方支付違約金。如逾期超過[約定逾期天數]天，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，應承擔返工、維修等費用，并按照工程造價的[質量違約金比例]%向發包方支付違約金。如因工程質量問題導致工程無法使用或造成其他損失，承包方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（發包方蓋章）：________________