多功能手工文具市場出租合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________的_________市場，甲方愿意出租該市場給乙方經營，乙方愿意租賃該市場進行多功能手工文具的經營活動。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同的目的在于規范甲乙雙方在多功能手工文具市場出租過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障，共同維護市場秩序。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租市場的使用權，確保乙方在合同約定的范圍內合法使用市場。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將市場交付給乙方使用。

3.甲方應保證市場內設施設備的完好，如因設施設備故障導致乙方經營活動受到影響，甲方應承擔相應責任。

4.甲方應配合乙方進行市場管理，共同維護市場秩序，保障消費者權益。

5.甲方應在合同約定的租金支付期限內，向乙方開具合法有效的稅務發票。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收市場，并按時支付租金。

2.乙方應合法經營，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

3.乙方應合理使用市場內設施設備，愛護公共財產，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應遵守市場管理規定，不得擅自改變市場用途，不得干擾其他經營者正常經營。

5.乙方應按時繳納應由其承擔的各項稅費，并承擔因經營活動產生的其他費用。

6.乙方應在合同約定的期限內，將市場恢復至交付時的狀態，并返還甲方。

7.乙方應配合甲方進行市場管理，共同維護市場秩序，保障消費者權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保市場經營活動的合法性。

2.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處理，包括但不限于暫停或終止合同。

3.乙方有權要求甲方提供市場使用條件，確保其正常經營。

4.乙方有權要求甲方配合其進行市場管理，共同維護市場秩序。

5.雙方均有權要求對方履行合同約定的各項義務。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得無故違反。

2.雙方應相互尊重，友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。

3.雙方應共同維護市場形象，不得損害對方及市場其他經營者的合法權益。

4.雙方應按照法律規定，承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣_________元整（￥_________元），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付首付款人民幣_________元，作為合同金額的_________%。

2.每月租金：乙方應自市場交付之日起，每月向甲方支付租金人民幣_________元，租金支付期限為每月的_________日。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付保證金人民幣_________元，作為乙方遵守合同約定、合法經營和市場秩序的保證。在合同期滿或乙方提前終止合同并按約定退還市場時，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：本合同金額不包括以下可能產生的額外費用，乙方應按以下方式支付：

a.市場裝修費用：若乙方對市場進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔，并在裝修完成后向甲方支付。

b.設備購置費用：若乙方購置市場內設施設備，費用由乙方自行承擔。

c.市場管理費用：乙方應按照甲方的要求支付市場管理費用。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付合同金額及相關費用。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權按每日_________%的比例收取滯納金，直至乙方支付完畢。

7.付款憑證：乙方支付合同金額及相關費用后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。

本合同金額及支付方式為雙方達成一致的基礎，任何一方不得單方面變更，除非雙方書面同意。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間、地點和方式交付市場，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。

b.若甲方未按約定提供市場內設施設備的完好，應承擔修復或賠償責任。

c.若甲方違反合同約定，擅自終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________%。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變市場用途，或干擾其他經營者正常經營，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。

c.若乙方未按約定退還市場，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：自一方提出爭議之日起_________日內，雙方應進行協商，協商不成或一方拒絕協商的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方書面同意。

二、有效期

1.本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續簽，應在本合同到期前_________日內簽訂續簽協議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無續簽意向的，本合同自動終止。

b.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決合同終止事宜，并互不追究違約責任。

d.合同終止后，乙方應按照合同約定，將市場恢復至交付時的狀態，并返還甲方。

3.合同解除：除上述終止情形外，任何一方不得單方面解除合同，如一方違反此約定，應向另一方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更、違約等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發出之日起_________個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決合同終止事宜。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同及其補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《多功能手工文具市場出租合同》文本。

2.市場場地租賃證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權證明等。

3.市場設施設備清單，詳細列出市場內各類設施設備的名稱、型號、數量等。

4.市場裝修設計圖紙，如需裝修，需提供詳細的設計圖紙和預算。

5.市場消防、安全等相關資質證明文件，確保市場運營符合相關法規要求。

6.乙方營業執照復印件，證明乙方具有合法經營資格。

7.乙方法定代表人身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。

8.乙方簽署的《市場管理公約》，承諾遵守市場管理規定。

9.乙方繳納的保證金收據或其他相關財務憑證。

10.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件或材料。

甲方（出租方）簽字蓋章：

甲方代表：_________