成都農村房屋贈與協議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于成都市______區（縣）______鄉（鎮）______村______組的農村房屋一處，房屋產權證編號為：______，房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______結構。甲方愿意將上述房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與協議，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1房屋坐落：成都市______區（縣）______鄉（鎮）______村______組。

1.2房屋產權證編號：______。

1.3房屋建筑面積：______平方米。

1.4房屋結構：______結構。

1.5房屋現狀：______（詳細描述房屋的當前狀況，包括但不限于房屋的維護情況、附屬設施等）。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權，且該房屋未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.2甲方保證上述房屋未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.3甲方保證在贈與過程中，將積極配合乙方辦理房屋過戶等相關手續。

第三條贈與的效力

3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2房屋贈與完成后，乙方即成為該房屋的合法所有權人，享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.3甲方不得撤銷本贈與協議，除非乙方存在違反本協議約定的行為。

第四條房屋過戶手續

4.1甲方應在本協議生效后______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶手續包括但不限于：房屋產權變更登記、土地使用權變更登記等。

4.3過戶過程中產生的稅費，由______方承擔。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定接受贈與。

5.1.2甲方有義務保證贈與房屋的產權清晰，無權利瑕疵。

5.1.3甲方有義務在贈與過程中，提供必要的協助和配合。

5.1.4甲方有義務在房屋過戶后，將房屋交付給乙方。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務。

5.2.2乙方有義務在接受贈與后，妥善保管和使用房屋。

5.2.3乙方有義務在房屋過戶后，承擔房屋的維修、保養等責任。

5.2.4乙方有義務在房屋過戶過程中，提供必要的協助和配合。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本協議約定，未能履行贈與義務，應向乙方支付違約金______元。

6.2如乙方違反本協議約定，未能履行接受贈與的義務，應向甲方支付違約金______元。

6.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

8.2本協議的任何修改和補充，均需雙方書面確認。

8.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協議的任何修改和補充，均需雙方書面確認，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_______________