廠區(qū)物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務公司）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠區(qū)（以下簡稱“廠區(qū)”），廠區(qū)總建筑面積為_________________________平方米，甲方為了提高廠區(qū)物業(yè)管理水平，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序，現(xiàn)同意委托乙方對廠區(qū)進行物業(yè)服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，負責廠區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）負責廠區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防設施檢查、應急處理等工作；

（3）負責廠區(qū)內(nèi)的設備設施維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）負責廠區(qū)內(nèi)的秩序維護、交通疏導、車輛停放管理等工作；

（5）負責廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域照明、供暖、供水、供氣等工作；

（6）負責廠區(qū)內(nèi)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作；

（7）甲方委托的其他相關工作。

1.2乙方應按照甲方要求，對廠區(qū)內(nèi)的租戶進行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對租戶進行入住、退房手續(xù)辦理；

（2）對租戶進行合同簽訂、續(xù)簽、解除等工作；

（3）對租戶進行租金收取、押金退還等工作；

（4）對租戶進行違規(guī)行為處理；

（5）甲方委托的其他相關工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延續(xù)服務期限。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務費用，收費標準為：_________________________。

3.2物業(yè)服務費用應于每月______日前支付，支付方式為：_________________________。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務工作；

（3）對廠區(qū)內(nèi)違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為進行制止；

（4）對乙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；

（5）履行本合同約定的其他義務。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）對廠區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理；

（4）對甲方提出的意見和建議進行整改；

（5）履行本合同約定的其他義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計算。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠區(qū)平面圖；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.物業(yè)服務項目清單。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務公司）：____________________________

丙方（第三方合作單位）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠區(qū)（以下簡稱“廠區(qū)”），廠區(qū)總建筑面積為_________________________平方米，甲方為了提高廠區(qū)物業(yè)管理水平，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序，現(xiàn)同意委托乙方對廠區(qū)進行物業(yè)服務，并引入丙方作為專業(yè)技術支持。為明確各方權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，負責廠區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）負責廠區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防設施檢查、應急處理等工作；

（3）負責廠區(qū)內(nèi)的設備設施維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）負責廠區(qū)內(nèi)的秩序維護、交通疏導、車輛停放管理等工作；

（5）負責廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域照明、供暖、供水、供氣等工作；

（6）負責廠區(qū)內(nèi)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作；

（7）甲方委托的其他相關工作。

1.2丙方作為專業(yè)技術支持，應提供以下服務：

（1）對廠區(qū)內(nèi)的設備設施進行定期檢測、評估，確保其安全、高效運行；

（2）為乙方提供專業(yè)技術指導，提升乙方服務質(zhì)量和效率；

（3）對乙方在服務過程中遇到的技術難題進行協(xié)助解決。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延續(xù)服務期限。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務費用，收費標準為：_________________________。

3.2丙方技術服務費用由甲方支付，費用標準為：_________________________。

3.3物業(yè)服務費用及技術服務費用應于每月______日前支付，支付方式為：_________________________。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核；

（2）對乙方和丙方的服務提出整改意見和要求；

（3）在必要時，解除本合同，選擇其他物業(yè)服務公司或專業(yè)技術支持單位。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用及技術服務費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務和技術服務工作；

（3）對廠區(qū)內(nèi)違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為進行制止；

（4）對乙方和丙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；

（5）履行本合同約定的其他義務。

五、乙方及丙方權利與義務

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對甲方提出的意見和建議進行整改；

（3）在服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報甲方；

（4）履行本合同約定的其他義務。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）對廠區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理；

（4）對甲方提出的意見和建議進行整改；

（5）履行本合同約定的其他義務。

5.3丙方權利：

（1）按照本合同約定提供技術服務；

（2）對乙方提供專業(yè)技術指導，提升乙方服務質(zhì)量和效率；

（3）對乙方在服務過程中遇到的技術難題進行協(xié)助解決；

（4）履行本合同約定的其他義務。

5.4丙方義務：

（1）按照本合同約定提供技術服務；

（2）對廠區(qū)內(nèi)的設備設施進行定期檢測、評估，確保其安全、高效運行；

（3）對乙方在服務過程中遇到的技術難題進行協(xié)助解決；

（4）履行本合同約定的其他義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方未按時支付物業(yè)服務費用及技術服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計算。

6.3乙方和丙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務和專業(yè)技術服務的，甲方有權要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠區(qū)平面圖；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.物業(yè)服務項目清單；

4.技術服務項目清單。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高廠區(qū)物業(yè)管理水平，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序；

2.引入專業(yè)技術支持，提升乙方服務質(zhì)量和效率；

3.分散風險，降低甲方運營成本。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保證甲方對廠區(qū)物業(yè)管理的絕對控制權；

2.確保甲方權益不受侵害，維護廠區(qū)整體利益；

3.提高甲方在廠區(qū)物業(yè)管理過程中的決策效率和執(zhí)行力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務公司）：____________________________

丙方（第三方合作單位）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），小區(qū)總建筑面積為_________________________平方米，甲方為了提升小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)，現(xiàn)同意委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)服務，并引入丙方作為第三方顧問提供專業(yè)咨詢服務。為明確各方權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防設施檢查、應急處理等工作；

（3）負責小區(qū)內(nèi)的設備設施維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）負責小區(qū)內(nèi)的秩序維護、交通疏導、車輛停放管理等工作；

（5）負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域照明、供暖、供水、供氣等工作；

（6）負責小區(qū)內(nèi)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作；

（7）甲方委托的其他相關工作。

1.2丙方作為第三方顧問，應提供以下服務：

（1）對小區(qū)的物業(yè)管理進行專業(yè)咨詢，包括但不限于政策法規(guī)、市場趨勢、服務優(yōu)化等；

（2）為乙方提供物業(yè)服務方案的設計和實施指導；

（3）對乙方在服務過程中遇到的問題進行專業(yè)分析和建議。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延續(xù)服務期限。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務費用，收費標準為：_________________________。

3.2丙方顧問服務費用由甲方支付，費用標準為：_________________________。

3.3物業(yè)服務費用及顧問服務費用應于每月______日前支付，支付方式為：_________________________。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）按照本合同約定獨立開展物業(yè)服務工作，享有服務過程中的自主決策權；

（2）在服務質(zhì)量達到合同要求的情況下，要求甲方支付相應的服務費用；

（3）對丙方的咨詢意見進行評估和選擇，有權決定是否采納；

（4）在服務過程中，對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何事件負責；

（5）在合同期滿或解除合同后，有權要求甲方支付相應的服務費用。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施處于良好狀態(tài)；

（3）對小區(qū)內(nèi)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作進行及時、有效的處理；

（4）配合丙方的專業(yè)咨詢服務，并確保服務質(zhì)量的持續(xù)提升；

（5）履行本合同約定的其他義務。

五、甲方權利與義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核；

（2）在服務質(zhì)量不達標的情況下，有權要求乙方進行整改；

（3）在合同期滿或解除合同后，有權要求乙方退還部分服務費用；

（4）在合同期限內(nèi)，有權要求乙方提供服務費用的結算報告。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用及顧問服務費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務工作；

（3）對乙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；

（4）履行本合同約定的其他義務。

六、丙方權利與義務

6.1丙方權利：

（1）對小區(qū)的物業(yè)管理進行專業(yè)咨詢服務，收取相應的服務費用；

（2）在乙方采納其建議后，有權對服務結果進行評估；

（3）在合同期滿或解除合同后，有權要求甲方支付顧問服務費用。

6.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)咨詢服務；

（2）對乙方提供的服務方案進行評估和指導；

（3）對乙方在服務過程中遇到的問題進行專業(yè)分析和建議；

（4）履行本合同約定的其他義務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不達標，甲方有權要求乙方進行整改或解除合同；

7.3甲方未按時支付物業(yè)服務費用或顧問服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)平面