土地分割租售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的編號為____________________的土地使用權，并愿意將該土地使用權分割出租給承租方，承租方愿意承租該土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地分割情況

1.1出租方同意將編號為____________________的土地使用權分割為若干塊，具體分割情況如下：

（1）分割地塊一：編號為____________________，面積____________________平方米；

（2）分割地塊二：編號為____________________，面積____________________平方米；

（3）分割地塊三：編號為____________________，面積____________________平方米；

（4）分割地塊四：編號為____________________，面積____________________平方米；

（5）分割地塊五：編號為____________________，面積____________________平方米。

1.2分割后的土地使用權，出租方仍保留整體使用權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金計算方式：承租方應按照分割后的土地使用權面積，按年支付租金。具體租金如下：

（1）分割地塊一：____________________元/年；

（2）分割地塊二：____________________元/年；

（3）分割地塊三：____________________元/年；

（4）分割地塊四：____________________元/年；

（5）分割地塊五：____________________元/年。

三、租賃用途及禁止事項

3.1承租方承租分割后的土地使用權，僅用于____________________。

3.2承租方不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。

四、租賃保證金及押金

4.1承租方應于簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出租方支付租賃保證金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還承租方。

4.3承租方應于簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出租方支付押金人民幣____________________元。

五、權利義務

5.1出租方保證出租的土地使用權合法、有效，并承擔土地使用權變更、續期等手續的辦理責任。

5.2承租方應按照合同約定支付租金、保證金及押金。

5.3承租方應合理使用土地，不得損害他人合法權益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2出租方未按約定提供土地使用權的，應向承租方支付違約金人民幣____________________元。

6.3承租方未按約定支付租金、保證金及押金的，應向出租方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.土地使用權分割圖；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的編號為____________________的土地使用權，丙方同意為承租方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地分割情況

1.1出租方同意將編號為____________________的土地使用權分割為若干塊，具體分割情況如下：

（1）分割地塊一：編號為____________________，面積____________________平方米；

（2）分割地塊二：編號為____________________，面積____________________平方米；

（3）分割地塊三：編號為____________________，面積____________________平方米；

（4）分割地塊四：編號為____________________，面積____________________平方米；

（5）分割地塊五：編號為____________________，面積____________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金計算方式：承租方應按照分割后的土地使用權面積，按年支付租金。具體租金如下：

（1）分割地塊一：____________________元/年；

（2）分割地塊二：____________________元/年；

（3）分割地塊三：____________________元/年；

（4）分割地塊四：____________________元/年；

（5）分割地塊五：____________________元/年。

三、擔保條款

3.1丙方同意在本合同有效期內，對承租方支付租金的義務提供擔保。如承租方未按約定支付租金，丙方應立即代為支付，并有權向承租方追償。

3.2擔保期限與租賃期限一致，即自____________________起至____________________止。

四、租賃用途及禁止事項

4.1承租方承租分割后的土地使用權，僅用于____________________。

4.2承租方不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。

五、出租方權利

5.1出租方有權對承租方的土地使用情況進行監督，確保其符合租賃用途。

5.2出租方有權要求承租方在租賃期滿或合同解除前，恢復土地原狀或賠償損失。

5.3出租方有權在合同約定的情形下，提前解除合同，并要求承租方支付違約金。

六、承租方義務及違約責任

6.1承租方應按約定支付租金、保證金及押金。

6.2承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金人民幣____________________元。

6.3承租方違反租賃用途或禁止事項的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣____________________元。

七、丙方權利

7.1丙方有權要求承租方提供相關財務資料，以核實其支付租金的能力。

7.2丙方有權在承租方違約時，要求出租方采取必要措施保護其權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權分割圖；

2.土地使用權證復印件；

3.擔保協議；

4.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供擔保，降低租賃風險，確保甲方權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在租賃期間可以更加放心地管理土地，專注于自身業務發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位。甲方通過設定詳細的權利義務條款，確保自身權益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低了租賃風險，為自身的土地資源增值創造了有利條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的編號為____________________的土地使用權，丙方作為中介方，協助促成本土地租賃事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地租賃情況

1.1甲方同意將編號為____________________的土地使用權出租給乙方，租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

1.2土地租賃面積：____________________平方米，租賃用途：____________________。

二、租賃費用及支付方式

2.1租金總額：人民幣____________________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每個租賃年度開始前，一次性支付當年度租金人民幣____________________元。

三、中介服務費用

3.1丙方作為中介方，促成本租賃合同的簽訂，中介服務費用為租金總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.2中介服務費用由乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付給丙方。

四、乙方權利

4.1乙方享有土地的使用權，并在租賃期限內享有對該土地的獨立經營管理權。

4.2乙方有權要求甲方確保土地符合租賃合同的約定，包括土地權屬清晰、無任何法律爭議。

4.3乙方有權在租賃期滿后，選擇續租或退租。

五、甲方義務及違約責任

5.1甲方應確保土地符合租賃合同的約定，包括土地權屬清晰、無任何法律爭議。

5.2甲方應配合乙方辦理土地使用相關手續，包括但不限于土地使用權證轉移。

5.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

六、中介方權利

6.1丙方作為中介方，享有根據本合同約定收取中介服務費用的權利。

6.2丙方有權要求甲方和乙方遵守本合同的約定，并在必要時介入解決合同履行中的爭議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地租賃合同；

3.中介服務協議；

4.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義：