分期貸款賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書為________________________，編號為________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

第二期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

依此類推，直至全部購房款支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房屋后________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付給甲方。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書為________________________，編號為________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

第二期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

依此類推，直至全部購房款支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房屋后________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付給甲方。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，要求乙方辦理過戶手續(xù)，并取得標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2乙方未按時辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同約定的權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全；

2.提高乙方的信用度，降低交易風(fēng)險；

3.促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中獲得最大利益；

2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

3.提高甲方的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方。為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書為________________________，編號為________________________。

二、成交價格及融資安排

2.1本合同的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

第二期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

依此類推，直至全部購房款支付完畢。

2.3丙方作為融資方，同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，具體融資方案如下：

a.融資總額：人民幣________________________元整；

b.融資利率：________________________；

c.融資期限：________________________；

d.還款方式：________________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房屋后________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付給甲方。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的融資支持。

5.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，以確保房屋的權(quán)屬清晰。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方的行為，確保甲方的行為符合合同約定。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2甲方未按時提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為融資方，應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，確保乙方的資金需求得到滿足。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間還款，并有權(quán)在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同約定的權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方