出售龍江明珠物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方同意將位于__________的__________（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況如下：

（1）坐落：__________

（2）建筑面積：__________

（3）土地使用權(quán)類型：__________

（4）土地使用權(quán)期限：__________

（5）房屋所有權(quán)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3剩余款項的支付方式如下：

（1）在甲方將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整；

（2）在標(biāo)的物業(yè)過戶登記后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)，并將辦理過戶登記所需的相關(guān)資料提交給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提交的過戶登記所需資料后__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交易及過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方出具的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰的證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.雙方協(xié)商一致的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的物業(yè)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方同意將位于__________的__________（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況如下：

（1）坐落：__________

（2）建筑面積：__________

（3）土地使用權(quán)類型：__________

（4）土地使用權(quán)期限：__________

（5）房屋所有權(quán)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3剩余款項的支付方式如下：

（1）在甲方將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整；

（2）在標(biāo)的物業(yè)過戶登記后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整。

2.4丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付剩余款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)，并將辦理過戶登記所需的相關(guān)資料提交給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提交的過戶登記所需資料后__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按約定支付剩余款項，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整。

4.2丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方任何一方的原因而免除。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交易及過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或損害標(biāo)的物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將其抵押、出租、轉(zhuǎn)售或作其他處置。

6.4丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方出具的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰的證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保能力證明；

5.雙方協(xié)商一致的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方的交易風(fēng)險。

2.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行付款義務(wù)。

3.通過第三方擔(dān)保，增加乙方的信用度，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位。

3.在合同中明確甲方的權(quán)益，為甲方在交易中爭取更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的物業(yè)，丙方作為第三方融資方，為協(xié)助乙方完成交易提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜及丙方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方同意將位于__________的__________（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況如下：

（1）坐落：__________

（2）建筑面積：__________

（3）土地使用權(quán)類型：__________

（4）土地使用權(quán)期限：__________

（5）房屋所有權(quán)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方通過丙方提供的融資服務(wù)，分階段支付交易款項。

2.3第一階段，乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.4第二階段，在標(biāo)的物業(yè)交付使用前，乙方通過丙方融資，支付剩余款項人民幣__________元整。

三、標(biāo)的物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付交易款項。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于標(biāo)的物業(yè)的購買。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物業(yè)前，提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中，提供合理的融資條件和利率。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物業(yè)交付后，按照約定的使用方式和用途使用標(biāo)的物業(yè)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

6.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或進(jìn)行任何形式的處置。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方出具的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰的證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方出具的融資服務(wù)協(xié)議；

5.雙方協(xié)商一致的其他文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障，包括對標(biāo)的物業(yè)的知情權(quán)