商鋪購房預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的商鋪，具備出售的合法權利，乙方（以下簡稱“買受人”）愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受人。

1.2商鋪面積：__________平方米，商鋪產權證號：__________。

1.3商鋪用途：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受人應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣人支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，雙方應簽署正式的《商鋪購房合同》。

2.3買受人應在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內，支付商鋪首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4買受人應在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內，支付商鋪剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及使用

3.1出賣人應在本合同約定的商鋪交付期限內，將商鋪交付給買受人。

3.2商鋪交付時，應確保商鋪具備法律規定的交付條件，包括但不限于：

（1）商鋪所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；

（2）商鋪結構安全，符合國家規定的建筑工程質量標準；

（3）商鋪配套設施齊全，達到約定的使用要求。

3.3買受人收到商鋪后，應及時進行查驗，如有不符合約定的情況，應在收到商鋪之日起__________個工作日內向出賣人提出書面異議，出賣人應在收到異議之日起__________個工作日內予以解決。

四、稅費及費用

4.1買受人應按照國家有關法律法規和政策規定，承擔本合同約定的稅費及費用。

4.2出賣人應在簽署正式《商鋪購房合同》前，向買受人提供相關稅費及費用的詳細清單。

五、違約責任

5.1出賣人違約責任：

（1）如出賣人未按時交付商鋪，應向買受人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并承擔買受人因此遭受的損失；

（2）如出賣人提供的商鋪不符合約定，應承擔相應的修復責任或退還買受人已支付的全部款項。

5.2買受人違約責任：

（1）如買受人未按時支付款項，應向出賣人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并承擔出賣人因此遭受的損失；

（2）如買受人違反本合同約定，造成出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.商鋪測繪圖；

4.商鋪配套設施清單；

5.稅費及費用清單。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的商鋪，具備出售的合法權利，乙方（以下簡稱“買受人”）愿意購買該商鋪，為保障甲方的權益，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受人。

1.2商鋪面積：__________平方米，商鋪產權證號：__________。

1.3商鋪用途：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受人應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣人支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，雙方應簽署正式的《商鋪購房合同》。

2.3買受人應在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內，支付商鋪首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4買受人應在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內，支付商鋪剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5擔保方對本合同約定的買受人支付款項承擔連帶擔保責任。

三、交付及使用

3.1出賣人應在本合同約定的商鋪交付期限內，將商鋪交付給買受人。

3.2商鋪交付時，應確保商鋪具備法律規定的交付條件，包括但不限于：

（1）商鋪所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；

（2）商鋪結構安全，符合國家規定的建筑工程質量標準；

（3）商鋪配套設施齊全，達到約定的使用要求。

四、稅費及費用

4.1買受人應按照國家有關法律法規和政策規定，承擔本合同約定的稅費及費用。

4.2出賣人應在簽署正式《商鋪購房合同》前，向買受人提供相關稅費及費用的詳細清單。

五、甲方的權益及權利

5.1出賣人有權要求買受人按照本合同約定支付款項。

5.2出賣人有權要求買受人按時接收商鋪，并按照約定使用商鋪。

5.3出賣人有權要求買受人承擔因違反本合同約定而給其造成的損失。

5.4出賣人有權要求買受人按照約定履行合同，包括但不限于支付款項、接收商鋪等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受人未按時支付款項，應向出賣人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并承擔出賣人因此遭受的損失。

6.2買受人違反本合同約定，造成出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3買受人不得擅自改變商鋪的用途，否則應承擔相應的法律責任。

6.4買受人不得將商鋪出租或轉讓給他人，否則應承擔相應的法律責任。

七、第三方的責權利

7.1擔保方對本合同約定的買受人支付款項承擔連帶擔保責任。

7.2擔保方有權要求買受人按照本合同約定支付款項。

7.3擔保方有權要求買受人履行本合同約定的義務。

7.4擔保方有權要求買受人承擔因違反本合同約定而給其造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.商鋪測繪圖；

4.商鋪配套設施清單；

5.稅費及費用清單。

第三方介入的意義和目的：

引入擔保方作為第三方主體，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。擔保方的介入，使得買受人支付款項的責任更加明確，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益。甲方的主導地位，有利于確保交易順利進行，降低交易風險，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的商鋪，具備出售的合法權利，乙方（以下簡稱“買受人”）愿意購買該商鋪，為保障乙方的權益，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受人。

1.2商鋪面積：__________平方米，商鋪產權證號：__________。

1.3商鋪用途：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受人應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣人支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，雙方應簽署正式的《商鋪購房合同》。

2.3買受人應在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內，支付商鋪首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4買受人應在簽署正式《商鋪購房合同》之日起__________個工作日內，支付商鋪剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5擔保方對本合同約定的買受人支付款項承擔連帶擔保責任。

三、交付及使用

3.1出賣人應在本合同約定的商鋪交付期限內，將商鋪交付給買受人。

3.2商鋪交付時，應確保商鋪具備法律規定的交付條件，包括但不限于：

（1）商鋪所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；

（2）商鋪結構安全，符合國家規定的建筑工程質量標準；

（3）商鋪配套設施齊全，達到約定的使用要求。

四、乙方的權益及權利

4.1買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付商鋪。

4.2買受人有權要求出賣人保證商鋪的合法合規，包括但不限于產權清晰、無權屬糾紛。

4.3買受人有權要求出賣人提供商鋪的詳細資料，包括但不限于測繪圖、配套設施清單等。

4.4買受人有權在交付前對商鋪進行查驗，如有不符合約定的情況，有權要求出賣人整改或解除合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣人未按時交付商鋪，應向買受人支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并承擔買受人因此遭受的損失。

5.2出賣人提供的商鋪不符合約定，應承擔相應的修復責任或退還買受人已支付的全部款項。

5.3出賣人不得擅自改變商鋪的用途，否則應承擔相應的法律責任。

5.4出賣人不得將商鋪出租或轉讓給他人，否則應承擔相應的法律責任。

六、第三方的責權利

6.1擔保方對本合同約定的買受人支付款項承擔連帶擔保責任。

6.2擔保方有權要求買受人按照本合同約定支付款項。

6.3擔保方有權要求買受人履行本合同約定的義務。

6.4擔保方有權要求買受人承擔因違反本合同約定而給其造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.商鋪測繪圖；