區縣拍賣土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

拍賣人（以下簡稱“甲方”）與競買人（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方拍賣其擁有的位于__________區縣的土地使用權事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、拍賣標的

1.1拍賣標的為甲方擁有的位于__________區縣的土地使用權，土地面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.2土地性質為__________，土地使用權類型為__________。

二、拍賣標的的權益及限制

2.1乙方在拍賣成交后，依法取得拍賣標的土地使用權，并享有土地上的開發、經營、收益等權利。

2.2乙方在取得土地使用權后，應按照土地規劃用途進行開發建設，不得擅自改變土地用途。

2.3土地使用權受國家法律法規和土地使用權出讓合同約定的限制，乙方應遵守相關規定。

三、拍賣方式及時間

3.1本拍賣采用公開競價的方式，拍賣時間定于__________年__________月__________日__________時。

3.2拍賣地點：__________。

四、拍賣底價及起拍價

4.1拍賣底價為人民幣__________元。

4.2起拍價為人民幣__________元。

五、保證金及成交價款

5.1乙方應于拍賣前向甲方繳納保證金人民幣__________元，逾期未繳納保證金者，視為放棄競買資格。

5.2乙方在拍賣成交后，應按照拍賣成交價支付成交價款。

六、違約責任

6.1乙方未按時繳納保證金、逾期未支付成交價款，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

6.2甲方未按約定時間、地點進行拍賣，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向拍賣標的所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規劃用途證明

3.土地評估報告

4.相關法律法規

5.其他雙方認為應作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

拍賣人（以下簡稱“甲方”）與競買人（以下簡稱“乙方”）及土地開發服務提供方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方拍賣其擁有的位于__________區縣的土地使用權事宜，以及丙方提供土地開發服務，經三方協商一致，達成如下協議：

一、拍賣標的及丙方服務內容

1.1拍賣標的為甲方擁有的位于__________區縣的土地使用權，土地面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.2土地性質為__________，土地使用權類型為__________。

1.3丙方負責提供土地開發服務，包括但不限于規劃設計、基礎設施建設、配套完善等。

二、丙方責任及權利

2.1丙方應按照甲方要求，在規定時間內完成土地開發服務工作，確保土地達到甲方規定的開發標準。

2.2丙方有權在甲方支付相應費用后，使用土地進行開發建設。

2.3丙方在開發過程中，應遵守國家法律法規和土地使用權出讓合同約定的限制。

2.4丙方對土地開發過程中產生的債權債務承擔相應責任。

三、乙方責任及權利

3.1乙方在拍賣成交后，依法取得拍賣標的土地使用權，并享有土地上的開發、經營、收益等權利。

3.2乙方應按照丙方提供的土地開發服務方案進行開發建設，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在取得土地使用權后，應按時支付丙方土地開發服務費用。

3.4乙方在開發過程中，應遵守國家法律法規和土地使用權出讓合同約定的限制。

四、甲方權益及責任

4.1甲方有權要求乙方在規定時間內完成土地開發工作，確保土地達到甲方規定的開發標準。

4.2甲方有權監督丙方的土地開發服務，確保服務質量符合要求。

4.3甲方有權根據土地開發進度和成果，對乙方進行獎勵或處罰。

4.4甲方有權要求丙方提供相關資質證明和開發服務合同，以確保丙方具備提供土地開發服務的資格和能力。

4.5甲方在拍賣成交后，有權對乙方進行監督管理，確保乙方履行合同義務。

五、違約責任

5.1若乙方未按時完成土地開發工作或未達到甲方規定的開發標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若丙方未按照合同約定提供土地開發服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3若乙方或丙方違反國家法律法規和土地使用權出讓合同約定的限制，甲方有權解除合同，并追究相應責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向拍賣標的所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規劃用途證明

3.土地評估報告

4.土地開發服務方案

5.丙方資質證明

6.相關法律法規

7.其他三方認為應作為附件的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的土地開發服務提供方，為甲方提供專業、高效的土地開發服務，確保土地價值最大化。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，保障甲方的權益，確保甲方在土地使用權出讓過程中的利益不受損害。甲方作為主導方，通過明確自身的權益和責任，加強對乙方和丙方的監督管理，確保土地開發項目的順利進行，實現甲方在土地出讓過程中的預期目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房地產開發公司（以下簡稱“甲方”）與購房者（以下簡稱“乙方”）及物業管理服務提供方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發的房地產項目銷售事宜，以及丙方提供物業管理服務，經三方協商一致，達成如下協議：

一、銷售標的及丙方服務內容

1.1銷售標的為甲方開發的位于__________的房地產項目，包括__________套住宅，房屋所有權證號為__________。

1.2房地產項目的配套設施包括__________，丙方負責提供物業管理服務，包括但不限于安全巡邏、清潔衛生、綠化養護等。

二、丙方責任及權利

2.1丙方應按照合同約定，在房地產項目交付使用后，為業主提供優質的物業管理服務。

2.2丙方有權在甲方支付相應費用后，使用房地產項目內公共區域進行合理經營。

2.3丙方有權根據業主大會的決定，調整物業管理服務的收費標準和服務內容。

三、乙方責任及權利

3.1乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付購房款，并取得房屋所有權。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的房屋。

3.3乙方有權參與業主大會，行使業主的權利，包括但不限于選舉業主委員會成員、決定小區重大事項等。

3.4乙方有權要求丙方提供符合約定的物業管理服務，并對丙方的服務質量進行監督。

四、甲方責任及權利

4.1甲方應按照合同約定，在規定時間內將符合質量標準的房屋交付給乙方。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并對逾期付款的乙方收取違約金。

4.3甲方有權根據市場需求和項目進度調整銷售價格，但需提前通知乙方。

五、違約責任

5.1若甲方未按時交付符合質量標準的房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若丙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方應要求丙方整改，如整改無效，甲方有權解除與丙方的合同。

5.3若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產項目規劃許可證復印件

2.房屋質量保證書

3.物業管理服務方案

4.丙方資質證明

5.相關法律法規

6.其他三方認為應作為附件的文件

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在購房過程中的權益得到充分保障，包括按時交付房屋、符合質量標準、合理的物業管理服務等。乙方通過