別墅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的別墅（以下簡稱“標的物”）給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的物的土地使用權性質為__________。

1.3標的物的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標的物產權證號：__________。

二、購房價格及支付方式

2.1本合同標的物總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）分期付款：首付支付后，乙方應在__________日內支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）尾款支付：在標的物辦理產權過戶手續前，乙方應支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、標的物的交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方使用。

3.2乙方在收到標的物后__________日內，配合甲方辦理產權過戶手續。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

4.3若一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔因違約造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標的物產權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）標的物測繪報告；

（4）房屋質量保證書；

（5）其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方為出售位于__________的別墅（以下簡稱“標的物”）事宜，乙方為購買標的物的買受方，第三方為提供擔保的擔保方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的物的土地使用權性質為__________。

1.3標的物的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標的物產權證號：__________。

二、購房價格及支付方式

2.1本合同標的物總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）分期付款：首付支付后，乙方應在__________日內支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）尾款支付：在標的物辦理產權過戶手續前，乙方應支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔保條款

3.1第三方作為擔保方，同意為本合同中乙方應支付的購房款提供擔保。

3.2擔保金額為本合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3第三方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付擔保金，擔保金支付后，甲方不得要求第三方提前收回擔保金。

3.4乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的物的所有權，乙方在支付全部購房款并辦理產權過戶手續前，不得轉讓、抵押、出租標的物。

4.2甲方有權在乙方未支付全部購房款前，保留對標的物的使用權。

4.3甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，包括但不限于首付、分期付款和尾款。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.2乙方如未按時辦理產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3乙方如違反本合同約定，導致合同解除，乙方應承擔因違約造成的全部損失。

六、第三方責權利

6.1第三方作為擔保方，有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

6.2第三方有權要求甲方在乙方支付全部購房款并辦理產權過戶手續后，解除擔保。

6.3第三方在本合同約定的擔保期間內，未經甲方同意，不得將擔保權利轉讓給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的物產權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）標的物測繪報告；

（4）房屋質量保證書；

（5）擔保協議；

（6）其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，引入第三方作為擔保方，旨在保障甲方在標的物出售過程中的權益，確保甲方能夠按時收回購房款。甲方作為合同主導方，通過增加自己的權利條款和利益條款，確保了自己的利益不受損害。同時，乙方在合同中增加了違約及限制條款，以保障甲方在違約情況下的追償權利。第三方作為擔保方，承擔了擔保責任，進一步增強了甲方的權益保障。本合同的簽訂，不僅體現了甲方的權益主導地位，也實現了合同各方利益的平衡，有利于維護合同關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于乙方為購買位于__________的別墅（以下簡稱“標的物”）事宜，甲方為出售標的物的出賣方，第三方為提供融資服務的融資方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的物的土地使用權性質為__________。

1.3標的物的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標的物產權證號：__________。

二、購房價格及支付方式

2.1本合同標的物總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）融資款：乙方通過第三方融資，獲得剩余總價款的__________%的融資，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）尾款支付：在標的物辦理產權過戶手續前，乙方應支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、融資條款

3.1第三方作為融資方，同意為本合同中乙方應支付的融資款提供融資服務。

3.2融資利率為__________%，融資期限為__________年。

3.3乙方應按照本合同約定，在融資期限內按時償還融資款及利息。

3.4第三方有權在乙方違約時，采取法律手段追回融資款及利息。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有標的物的購買權，甲方在乙方支付全部購房款并辦理產權過戶手續前，不得單方面解除合同。

4.2乙方有權在合同約定的融資期限內，按照融資協議的條款使用融資款。

4.3乙方有權在融資期滿后，按照合同約定，一次性或分期償還融資款及利息。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2甲方如未按時配合乙方辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.3甲方如違反本合同約定，導致合同解除，甲方應承擔因違約造成的全部損失。

六、第三方責權利

6.1第三方作為融資方，有權要求甲方按照本合同約定交付標的物。

6.2第三方有權要求乙方按照融資協議的條款償還融資款及利息。

6.3第三方在本合同約定的融資期限內，未經乙方同意，不得將融資權利轉讓給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的物產權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）標的物測繪報告；

（4）房屋質量保證書；

（5）融資協議；

（6）其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（融資方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于保障其