2024版房地產委托合同協議范文本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.委托事項2.1委托內容2.2委托期限2.3委托區域3.受托方的義務和權利3.1受托方的義務3.2受托方的權利4.委托方的義務和責任4.1委托方的義務4.2委托方的責任5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理6.費用和報酬6.1受托方的費用6.2受托方的報酬7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約保密8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.違約責任9.1受托方的違約責任9.2委托方的違約責任10.合同的生效、修改和補充10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的補充11.其他條款11.1通知11.2完整協議11.3繼承和轉讓11.4附件12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.合同的簽署地點13.1簽署地點14.附件14.1附件一：委托事項詳細說明14.2附件二：費用和報酬明細14.3附件三：保密協議第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋（1）“甲方”指本合同所述的委托方；（2）“乙方”指本合同所述的受托方；（3）“房地產”指甲方擁有的位于____省____市____區____街道____號的房地產，具體為____（房產證編號：____），土地使用權證編號：____；（4）“委托事項”指甲方委托乙方辦理的與房地產有關的事務，具體包括但不限于：____；（5）“委托期限”指本合同約定的乙方履行委托事項的時間期限；（6）“委托區域”指甲方委托乙方辦理房地產事務的區域范圍。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條委托事項2.1委托內容（1）代理出售/購買/租賃房地產；（2）代理辦理房地產權屬變更手續；（3）代理辦理房地產貸款手續；（4）代理辦理房地產登記手續；（5）提供房地產市場行情咨詢；（6）協助甲方進行房地產投資決策；（7）其他與房地產相關的委托事項。2.2委托期限本合同的委托期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.3委托區域（1）____省____市____區____街道____號；（2）其他甲方指定的區域。第三條受托方的義務和權利3.1受托方的義務乙方應按照甲方的委托和要求，認真負責地辦理委托事項，并確保委托事項的順利進行。具體包括但不限于：（1）及時向甲方報告委托事項的進展情況；（2）如實向甲方提供與委托事項相關的市場信息；（3）按照甲方的要求，按時完成委托事項；（4）保密甲方提供的非公開信息；（5）其他本合同項下乙方的義務。3.2受托方的權利（1）按本合同約定獲取報酬；（2）要求甲方提供必要的協助和支持；（3）要求甲方支付額外費用的權利；（4）其他本合同項下乙方的權利。第四條委托方的義務和責任4.1委托方的義務甲方應按照本合同的約定，履行如下義務：（1）向乙方提供真實、完整的房地產相關信息；（2）按照約定的時間和方式支付乙方的報酬；（3）提供乙方辦理委托事項所需的協助和支持；（4）其他本合同項下甲方的義務。4.2委托方的責任（1）甲方提供的房地產信息真實、合法；（2）甲方按照約定支付乙方的報酬；（3）甲方未按約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任；（4）其他本合同項下甲方的責任。第五條合同的變更和終止5.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應提前____天以書面形式通知對方。變更事項應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。5.2終止條件（1）委托期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致提前終止；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將已辦理的委托事項的相關文件、資料退還甲方，并協助甲方處理后續事宜。甲方應按照約定向乙方支付報酬。第六條費用和報酬6.1受托方的費用乙方在辦理委托事項過程中發生的下列費用，由甲方承擔：（1）交通費；（2）通訊費；（3）必要的印刷費；（4）其他經甲方同意的費用。第八條保密條款8.1保密內容乙方應對在辦理委托事項過程中獲得的甲方商業秘密、個人隱私和其他保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的房地產信息；（2）甲方業務運作的相關信息；（3）甲方與第三方簽訂的合同、協議內容；（4）甲方客戶的個人信息和業務信息；（5）其他甲方可要求保密的信息。8.2保密期限乙方應對保密信息保密的期限自本合同終止之日起計算，持續____年。8.3違約保密如有違約行為，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定____仲裁委員會進行仲裁。9.4法律訴訟如雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1受托方的違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為合同報酬的____%。10.2委托方的違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為合同報酬的____%。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。11.3合同的補充本合同的補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十二條其他條款12.1通知任何一方向對方發出的通知或其他通信均應以書面形式進行，并送達對方指定的聯系地址。12.2完整協議本合同及其附件構成雙方之間關于本合同主題的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。12.3繼承和轉讓本合同項下的權利和義務不得由雙方任意轉讓給第三方。12.4附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十四條合同的簽署地點本合同的簽署地點為____省____市____區____街道____號。附件：14.1附件一：委托事項詳細說明14.2附件二：費用和報酬明細14.3附件三：保密協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、審計方、評估方、貸款機構和其他與本合同履行相關的服務提供商。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務時，其責任應由甲方和乙方共同協商確定。除非本合同有明確規定，第三方不對甲方和乙方承擔任何直接或間接的責任。15.3第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務和支持，并確保其提供的服務符合行業標準和合同要求。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方。如雙方無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。16.2第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定方式承擔。未事先約定的費用，需經雙方協商一致后方可由第三方收取。16.3第三方違約如第三方未能履行其職責或違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限制除非本合同有明確規定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不應超過其收取的費用總額。17.2例外情況（1）第三方故意或過失造成損失；（2）第三方違反其承諾或陳述導致損失；（3）法律規定不受責任限制的情況。18.第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于本合同項下的委托事項。除非本合同有明確規定，第三方不對甲方和乙方承擔任何超出合同范圍的責任。19.第三方介入的終止第三方介入的終止應由甲方和乙方共同決定。終止第三方介入后，第三方應立即停止提供服務，并將相關事務交接給甲方和乙方。20.第三方介入的后果第三方介入的終止不影響本合同的有效性和甲乙方的權利義務。甲方和乙方應繼續履行本合同的剩余條款。21.第三方資料和信息第三方應按照甲乙方的要求，提供與服務相關的資料和信息。甲方和乙方有權審查第三方提供的資料和信息的準確性。22.第三方合規第三方應遵守相關法律法規，并確保其提供的服務不違反任何法律、法規和行業標準。23.第三方保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以保密，并遵守本合同約定的保密條款。24.第三方違約的處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。甲方和乙方也有權終止第三方介入，并選擇其他合適的服務提供商。25.第三方與甲乙方的溝通26.第三方介入的修改和補充本合同的修改和補充應經甲方、乙方和第三方共同協商一致，并以書面形式簽訂修改補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托事項詳細說明本附件詳細列出了甲方委托乙方辦理的房地產事務的具體內容，包括但不限于：（1）房地產出售/購買/租賃的具體要求；（2）房地產權屬變更手續所需的文件和材料；（3）房地產貸款手續的相關要求和流程；（4）房地產登記手續的辦理流程和所需材料；（5）房地產市場行情咨詢的具體內容；（6）協助甲方進行房地產投資決策的服務范圍和要求。附件二：費用和報酬明細本附件詳細列出了乙方在辦理委托事項過程中產生的費用明細，包括但不限于：（1）交通費；（2）通訊費；（3）印刷費；（4）其他經甲方同意的費用。同時，本附件還明確了乙方應得的報酬，包括報酬的計算方式、支付時間和支付方式等。附件三：保密協議本附件詳細規定了甲乙雙方對于合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私和其他保密信息的保密義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：（1）乙方未能按照約定時間完成委托事項；（2）乙方提供的服務不符合約定的質量標準；（3）乙方未經甲方同意，將委托事項轉委托給第三方；（4）乙方違反保密協議，泄露甲方商業秘密或個人隱私；（5）甲方未按約定時間支付乙方報酬；（6）甲方提供的信息不真實、不完整，導致乙方無法正常履行合同；（7）其他本合同約定的違約行為。違約的責任認定標準：（1）乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同報酬的____%；（2）甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金