第第頁合同編號:________產權房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同各方主體如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有【房產證編號】項下位于【房屋地址】的產權房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋并支付合理對價。雙方為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，訂立本產權房屋買賣合同。本合同目的：甲方將上述房屋及其附屬設施、設備、土地使用權等全部權益轉讓給乙方，乙方支付甲方約定的購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協議：[…]（以下內容為合同具體條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間及條件、雙方權利義務等。）二、價格、支付方式1.合同價格：乙方購買甲方所述房屋及其附屬設施、設備、土地使用權的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【指定天數】內，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，視為乙方對購買甲方房屋的正式承諾。（2）剩余購房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】）的支付，采取以下分期付款方式：a)乙方應于【指定日期】前支付甲方首期購房款人民幣【首期款金額】元整（大寫：【首期款金額大寫】）；b)乙方應于【指定日期】前支付甲方第二期購房款人民幣【二期款金額】元整（大寫：【二期款金額大寫】）；c)乙方應于【指定日期】前支付甲方末期購房款人民幣【末期款金額】元整（大寫：【末期款金額大寫】）。（3）以上款項支付方式，雙方可根據實際情況協商調整，并以書面形式確認。3.甲方在收到乙方支付的每一筆款項后，應向乙方出具相應金額的收款憑證。4.乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數。5.乙方逾期支付購房款超過【逾期天數】天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價【百分比】%的違約金。甲方已收取的款項，乙方應在不影響甲方權益的前提下，按照甲方要求予以退還或抵扣。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：（1）甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響乙方權益的情形。（2）甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準和規定，不存在重大質量問題。（3）房屋交付前，甲方應負責修復房屋及其附屬設施存在的非正常使用造成的損壞，確保房屋正常使用。2.服務：（1）甲方應在房屋交付時，房屋所有權證、土地使用權證等相關法律文件。（2）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權變更登記等。（3）甲方應在合同約定的履行期限內，必要的協助和支持，確保乙方順利入住。3.履行：（1）甲方應按本合同約定的時間、質量標準交付房屋及附屬設施。（2）乙方應按本合同約定的付款方式、期限向甲方支付購房款。（3）雙方應共同遵守合同約定，履行各自的權利和義務。4.變更：（1）雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應協商一致，并以書面形式確認。（2）如因不可抗力等不可預見因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可依法解除或變更合同。（3）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定履行各自的權利義務。5.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方商業計劃、客戶信息等。（3）保密義務不適用于以下信息：a)已為公眾所知的信息；b)法律、法規要求披露的信息；c)雙方事先同意披露的信息。（4）違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向對方支付合同總價【百分比】%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）如協商不成，雙方同意將爭議提交【合同簽訂地】仲裁委員會，按照其仲裁規則進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方承擔各自的法律費用。（5）在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同未爭議部分的義務。本合同保密條款、爭議解決條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同其他條款具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下之日終止。（4）雙方在合同履行過程中發生的通知、文件等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞等方式送達對方。（5）本合同簽訂后，如一方需轉讓合同權利義務，應事先征得對方書面同意。2.合同簽署：（1）本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。（2）雙方應在合同生效之日起【指定天數】內，將合同副本提交給相關部門備案。（3）雙方在簽署合同前，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容、含義及法律后果有充分了解。（4）雙方在合同上簽字蓋章，即視為對合同條款的認可，并自愿承擔合同所約定的權利義務。甲乙雙方在此確認，已充