第第頁合同編號:________長期土地租賃合同書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本《長期土地租賃合同書范本二》由以下當事人共同訂立：甲方（以下簡稱“出租人”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“承租人”）：【乙方全稱】鑒于：1.出租人系中華人民共和國【省/自治區/直轄市】【市/縣】【鎮/街道】土地所有權人或土地使用權人，擁有位于【具體地址】的土地使用權（以下簡稱“土地”）。2.承租人愿意按照本合同的約定，向出租人租賃上述土地，用于【承租人經營業務概述】。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地租賃事宜達成以下合同：合同目的與背景：本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權利、義務和責任，確保承租人在租賃期間合理、有效地使用土地資源，實現土地資源優化配置，促進雙方共同發展。本合同簽訂的背景為：出租人擁有具備開發潛力的土地資源，承租人需租賃該土地進行經營活動，雙方通過協商一致，達成土地租賃合作，以實現雙方利益最大化。二、價格與支付條款1.標的物價格雙方確認，本合同項下的土地租賃價格為【金額】元/年，租賃期限為【年數】年。租賃價格根據市場行情和土地價值經雙方協商確定，租賃期間如遇市場行情重大變化，雙方可協商調整租賃價格。2.支付方式承租人應按以下約定向出租人支付租金：（1）每年租金分【次數】次支付，每次支付租金的【比例】，具體支付時間為每年【月】月【日】日前；（2）租金支付方式為銀行轉賬，承租人應在支付租金時，將租金足額轉入出租人指定的以下賬戶：賬戶名稱：【出租人全稱】開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】3.逾期支付如承租人未按照本合同約定的時間、金額、方式支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的【百分比】向出租人支付逾期違約金。逾期超過【天數】天，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付合同約定的違約金。4.價格調整租賃期間，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素影響，導致土地租賃價格變動，雙方可協商一致調整租金。租金調整需以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.其他費用租賃期間，土地所產生的稅費、保險費等費用由承租人承擔。如涉及土地使用證、土地使用權變更等相關手續費用，雙方按照實際情況協商分擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限本合同自【合同起始日期】起生效，租賃期限為【年數】年，至【合同終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按照國家相關規定辦理續租手續。2.履行地點本合同項下土地租賃的履行地點為：【土地具體地址】。3.雙方權利與義務（1）出租人：-保障承租人在租賃期間對土地的合法使用權；-在租賃期間，如遇土地權屬糾紛等問題，負責協調解決；-租賃期滿或合同解除后，協助承租人辦理相關手續。（2）承租人：-按照本合同約定的時間和金額支付租金；-依法使用土地，不得擅自改變土地用途；-自行承擔租賃期間產生的相關費用；-租賃期滿或合同解除后，按時將土地及附著物恢復原狀并交付給出租人。4.違約責任（1）出租人如未按照約定土地或干涉承租人正常使用土地，應承擔違約責任，向承租人支付合同約定的違約金。（2）承租人如未按照約定支付租金或違反合同約定使用土地，應承擔違約責任，向出租人支付合同約定的違約金。（3）雙方違反合同約定導致合同解除的，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務，確保租賃合同的順利實施。如有爭議，可協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。（3）違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付合同約定的違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同有效期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素影響，導致合同無法履行或顯失公平，雙方可協商一致變更或解除合同。（2）雙方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協議，明確變更或解除合同的具體條款。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定及國家相關法律法規，辦理合同解除后的相關手續，恢復土地原狀，結算租金及費用等。本合同的變更、解除均需雙方達成書面一致，并按照法律規定辦理相關手續。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。雙方應遵守合同約定，確保合同的穩定性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。（2）通知送達地點為合同雙方各自注冊地址或雙方另行約定的地址。（3）如一方變更通訊地址，應立即通知對方。未通知或通知后未收到書面確認的，原通訊地址仍視為有效送達地址。（4）雙方確認，通過郵寄、快遞、專遞等方式送達的書面通知，自發出之日起【天數】天內視為送達。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：_