地下車庫車位銷售合同及附件合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：_______乙方（買受方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：_______第一條車位的基本情況1.1車位位置：位于__________項目地下車庫，車位編號為__________。1.2車位面積：車位總面積為_______平方米。1.3車位性質(zhì)：甲方擁有該車位的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。第二條車位價格及支付方式2.1車位銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；2.2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第三條車位交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應在乙方支付完畢全部車款后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第四條車位的維修及保養(yǎng)4.1甲方負責車位所在地下車庫的日常維修及保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常運行。4.2乙方在使用車位過程中，如發(fā)現(xiàn)車位及車庫設(shè)施存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方進行維修。第五條車位的物業(yè)管理5.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對地下車庫進行管理。5.2乙方應遵守甲方制定的地下車庫管理制度，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定時間交付車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，甲方還應向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.車位平面圖2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復印件4.甲方授權(quán)委托書（如有）注意事項：1.權(quán)利確認：在簽訂合同前，確保甲方為地下車庫車位的合法所有權(quán)人，擁有該車位的全部權(quán)益。2.合同主體：確認甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負責人）。3.車位信息：核實車位的位置、面積、編號等基本信息，確保與實際相符。4.價格與支付：明確車位銷售價格及支付方式，包括定金和余款的支付期限。5.交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確車位交付的時間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。6.維修保養(yǎng)與物業(yè)管理：了解甲方對車位的維修保養(yǎng)責任及物業(yè)管理規(guī)定。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金的比例。8.爭議解決：確定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，應向車位所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利確認：審查甲方的車位產(chǎn)權(quán)證明文件，確認其權(quán)利的真實性和合法性。2.合同主體：通過官方渠道核實甲乙雙方的主體資格。3.車位信息：實地查看車位，與合同中的描述進行對比。4.價格與支付：在合同中明確列出支付方式和期限，并在支付過程中留存憑證。5.交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在合同中約定交付時間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程。6.維修保養(yǎng)與物業(yè)管理：在合同中詳細列出甲方應承擔的維修保養(yǎng)責任及物業(yè)管理費。7.違約責任：在合同中明確約定違約責任，包括違約金的具體金額或比例。8.爭議解決：在合同中明確約定爭議解決的方式，確保雙方在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對物的全面支配權(quán)，包括使用、收益、處分等權(quán)利。2.定金：合同當事人為確保合同的履行，一方先行支付給對方的金錢。3.違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的民事責任。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成一致的協(xié)議。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律效力：指法律對合同內(nèi)容的認可和保障，合同在符合法律規(guī)定的條件下具有法律約束力。特殊場合一：新建小區(qū)車位銷售補充條款：為確保業(yè)主利益，甲方承諾在小區(qū)交付使用后，地下車庫車位不得對外出租或出售給非本小區(qū)業(yè)主。特殊場合：應用場景：小王購買了一個新建小區(qū)的車位，希望確保車位只供小區(qū)內(nèi)部使用。補充條款：甲方應保證該車位在_______年內(nèi)僅限于本小區(qū)業(yè)主使用，不得對外轉(zhuǎn)讓或出租。特殊場合二：車位作為投資用途補充條款：乙方購買車位后，如欲將車位用于投資出租，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃合同范本、協(xié)調(diào)租賃事宜等。特殊場合：應用場景：李女士購買車位是為了投資，計劃將來出租賺取收益。補充條款：甲方應協(xié)助乙方處理車位出租相關(guān)事宜，并提供必要的咨詢服務(wù)。特殊場合三：車位位于商業(yè)綜合體補充條款：鑒于車位所在商業(yè)綜合體可能涉及眾多商家和消費者，甲方應確保地下車庫的進出口暢通，避免因管理不善導致乙方使用不便。特殊場合：應用場景：張先生購買了一個位于繁華商業(yè)綜合體內(nèi)的車位，希望確保車位使用不受商業(yè)活動影響。補充條款：甲方承諾將采取措施，確保商業(yè)綜合體地下車庫的日常運營秩序，不得因商業(yè)活動影響乙方正常使用車位。合同所需要的附件列表：1.車位平面圖（清晰地顯示車位的具體位置和編號）2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件（證