帶土地使用權合同轉讓書合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系方式：_______第一條轉讓土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地使用權類型：_______1.4土地使用權期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5土地用途：_______1.6土地現(xiàn)狀：_______第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：乙方在本合同簽訂后_______日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供土地使用權證書、土地測繪圖紙等相關資料。3.2乙方應在收到甲方提供的資料后_______日內，向相關土地管理部門申請土地使用權變更登記手續(xù)。3.3乙方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中，甲方應予以協(xié)助。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所轉讓的土地使用權合法、有效；（2）甲方應保證土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款；（2）乙方應合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益；（3）乙方應在辦理土地使用權變更登記手續(xù)后，按照土地用途進行開發(fā)利用。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同第四條第1款的約定，導致乙方無法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方如違反本合同第四條第2款的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：在合同中，轉讓方（甲方）應保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。受讓方（乙方）在簽訂合同前應充分調查土地的權屬情況，避免日后發(fā)生糾紛。2.資料提供：甲方需在合同約定期限內向乙方提供土地使用權證書、土地測繪圖紙等相關資料，以便乙方及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式和期限支付轉讓價款。雙方應明確約定支付方式，如一次性支付或分期支付，并嚴格遵守。4.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括但不限于違約金、解除合同等。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)土地存在權屬糾紛等法律瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.資料提供：若甲方未在約定時間內提供相關資料，乙方有權催告甲方履行義務，并要求支付違約金。3.支付方式：若乙方未按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.違約責任：雙方在發(fā)生違約行為時，應按照合同約定的違約責任承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.法律瑕疵：指合同標的物或權利存在不符合法律規(guī)定的情形，可能導致合同無效或無法履行。2.權屬糾紛：指對土地的權屬關系存在爭議，如土地所有權、使用權等。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式予以解決。嗨，咱們來聊聊這份土地使用權合同轉讓書可能在哪些特殊場合派上用場，以及針對這些場合可以增加的一些補充條款。1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：特殊場合：房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地用于建設住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體。補充條款：雙方可約定在合同中增加關于土地開發(fā)進度、建設標準、環(huán)保要求等方面的條款，比如：“甲方應確保土地開發(fā)過程中遵守環(huán)保法規(guī)，不得對周邊環(huán)境造成不可逆轉的損害。”2.企業(yè)擴張用地：特殊場合：一家企業(yè)為了擴大生產(chǎn)規(guī)模，需要購買新的工業(yè)用地。補充條款：可以加入關于基礎設施建設、安全生產(chǎn)、企業(yè)社會責任等方面的條款，例如：“乙方在土地使用期間，應按照國家相關規(guī)定建設必要的安全設施，確保生產(chǎn)安全。”3.農業(yè)用地流轉：特殊場合：農業(yè)大戶或農業(yè)公司購買土地用于規(guī)模化種植或養(yǎng)殖。補充條款：可以增加關于土地用途變更、農業(yè)技術支持、農產(chǎn)品質量等方面的條款，比如：“乙方在土地使用期間，應優(yōu)先考慮生態(tài)環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展，不得擅自改變土地用途。”4.旅游景點開發(fā)：特殊場合：投資者購買土地用于開發(fā)建設旅游景點。補充條款：可以添加關于旅游設施建設、文化遺產(chǎn)保護、旅游服務質量等方面的