個人商業借款合同范本（抵押權）合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________營業執照號：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）。1.2甲方借款用途為【_______】。第二條借款期限2.1借款期限為【_______】個月，自本合同生效之日起計算。2.2甲方應在借款期限屆滿之日一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為【_______】%，按年計算。3.2乙方有權根據國家利率政策調整借款利率，并書面通知甲方。第四條借款利息4.1甲方應按月支付借款利息，利息計算公式為：借款本金×月利率。4.2甲方應在每月的【_______】日前支付當月利息，逾期未付的，乙方有權從甲方賬戶直接扣除。第五條抵押物5.2抵押物的權屬證明文件為【_______】。5.3甲方應保證抵押物的權屬清晰、無糾紛，并依法辦理抵押登記手續。第六條抵押物的管理和處置6.1在借款期間，甲方應妥善保管抵押物，并承擔抵押物的保養、維修、保險等費用。6.2甲方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.3如抵押物發生毀損、滅失，甲方應在24小時內通知乙方，并采取必要措施防止損失擴大。6.4如抵押物價值明顯減少，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或提供與減少價值相當的其他擔保。第七條借款逾期及違約責任7.1甲方未按約定期限償還借款本息的，乙方有權按照中國人民銀行規定的逾期貸款利率計收逾期利息。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并有權解除本合同。7.3甲方違反本合同的任何約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第八條抵押權的實現8.1如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。8.2抵押物處置所得的價款，扣除乙方墊付的費用后，優先償還借款本息。如有剩余，甲方有權請求乙方返還。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.合同編號：確保每一份合同都有唯一的編號，便于管理和追溯。2.抵押物的合法性：甲方提供的抵押物必須是合法所有，且無任何權屬爭議。3.抵押登記：甲方應按照法律規定辦理抵押登記手續，確保抵押權的有效性。4.利率和利息支付：雙方應明確借款利率，并按約定的期限和方式支付利息。5.逾期和違約：明確逾期還款的利息計算方式及違約責任，保障雙方的權益。6.抵押物的管理和處置：甲方應妥善管理抵押物，并在抵押物價值減少時采取補救措施。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，以便于處理可能出現的糾紛。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何問題。2.法律途徑：如協商無果，可依照合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權（Mortgage）：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。2.借款合同（LoanContract）：是當事人之間設立、變更、終止借款關系的協議。3.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的抵押權狀況在不動產登記簿上予以記載的行為，以保障抵押權的對外效力。4.逾期利息（OverdueInterest）：指債務人在約定期限屆滿后未履行還款義務，按照約定或法律規定應支付的額外利息。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.優先受償權（PriorityofPayment）：指在債務人有多個債權人時，抵押權人有權優先于其他債權人從抵押物的處置所得中受償。7.擔保（Security）：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產保證，包括抵押、質押、保證等多種形式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：個體工商戶擴大經營規模補充條款：考慮到個體工商戶可能需要靈活的資金支持，可以增加一條：“若甲方因經營需要，提前還款且不影響乙方資金安排的情況下，乙方應予以同意，并按照提前還款金額及實際借款時間計算利息，退還相應的利息。”2.場合：個人投資者購買房產用于出租補充條款：針對房產投資的特點，可以增加：“甲方承諾將抵押房產用于出租，并確保出租收益用于償還本借款。若甲方未能按時支付借款本息，乙方有權從甲方出租收益中直接扣除相應款項。”3.場合：農村承包經營戶需要資金流轉補充條款：考慮到農村承包經營戶的特殊性，可以增加：“甲方應保證借款用于農業生產經營活動，并按照約定的用途合理使用資金。乙方有權對甲方的資金使用情況進行監督，如發現用途不符，乙方有權要求甲方改正或提前收回借款。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.抵押物權屬證明文件復印件3.抵押物評估報告（如有）4.借款用途說明5.貸款人營業執照復印件6.雙方簽署的借款合同正本及副本7.抵押登記證明文件（如有）8.其他雙方認為需要提供的文件或證明材料嘿，朋友，如果你是個體工商戶想要擴大經營，或者你想投資房產出租，又或者是農村承包經營戶需要點資金周轉，這個借款合同范本就能派上用場了。不過，根據你的具體情況，我們可能需要加點個性化的