房屋抵押貸款合同書模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______第一條貸款金額1.1貸款方同意向借款方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的貸款。1.2借款方承諾按照本合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2借款方應在貸款到期日之前歸還全部貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按年計算。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，按調整后的利率執行。第四條抵押物4.2抵押物價值經雙方確認，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3借款方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明交付貸款方。第五條貸款發放與還款5.1貸款方應在本合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。5.2借款方應按照本合同約定的還款計劃，按時歸還貸款本息。5.3借款方如提前還款，應提前____個工作日通知貸款方，并按照貸款方的要求辦理相關手續。第六條違約責任6.1借款方未按本合同約定用途使用貸款，或未按時歸還貸款本息的，貸款方有權提前收回貸款，并有權要求借款方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2借款方未按本合同約定辦理抵押登記手續的，貸款方有權解除本合同，并要求借款方承擔違約責任。6.3雙方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.主體信息：準確填寫雙方全稱、地址及法定代表人或負責人信息，確保合同主體明確。3.貸款金額：明確貸款金額，大小寫金額應一致。4.貸款期限：約定明確的貸款期限，包括起始日和到期日。5.貸款利率：明確貸款利率及利率調整方式。6.抵押物：詳細描述抵押物的具體信息，并確保抵押物價值得到雙方確認。7.抵押登記：借款方需在規定時間內辦理抵押登記，并將抵押登記證明交付貸款方。8.還款計劃：明確還款方式和時間，提前還款需按約定通知并辦理手續。9.違約責任：明確雙方違約的責任，包括違約金計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決方式和地點。11.其他約定：包括合同副本數量、生效條件等。解決辦法：1.違約：如發生違約，應通過協商解決，無法協商時，可依法向人民法院提起訴訟。2.抵押物價值變動：如抵押物價值發生變化，雙方應協商調整貸款金額或追加抵押物。3.利率調整：如遇國家利率調整，雙方應按照新的基準利率執行。4.合同變更：如需變更合同內容，雙方應達成書面協議，并簽字蓋章。關鍵詞語法律名詞解釋：抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。抵押登記：指將抵押物的權利狀態在不動產登記簿上予以登記的行為，具有公示效力，對抗第三人。違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定，向對方支付一定數額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。和解：指合同當事人之間在自愿、平等的基礎上，依據法律和道德規范，通過相互協商，達成協議，自行解決爭議的一種方式。訴訟：指合同當事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟，人民法院依法對案件進行審理并作出判決。特殊應用場合及合同補充條款：1.個人購房貸款：應用場合：小明想買一套新房，但手頭資金不足，需要銀行提供房屋抵押貸款。補充條款：若借款方因疾病、失業等不可抗力因素導致暫時無法按時還款，雙方可協商延期還款或調整還款計劃。2.小企業擴張融資：應用場合：小王開了家餐廳，生意不錯想擴大經營，但缺乏資金，希望通過抵押房產獲得銀行貸款。補充條款：若借款方因市場變化導致經營困難，雙方可協商追加抵押物或調整貸款利率，以幫助借款方度過難關。3.農村居民建房貸款：應用場合：小李是農村居民，想建新房改善居住條件，但缺乏啟動資金，計劃通過抵押土地申請貸款。補充條款：考慮到農村居民特殊情況，若借款方在還款期間遇到自然災害等影響收入的情況，可申請暫時減免還款額。4.房產投資者轉貸：應用場合：老張是房產投資者，計劃用一套房產抵押貸款來購買另一套投資房。補充條款：若借款方成功出售抵押房產并還清貸款，雙方可協商縮短貸款期限或降低利率，以減少利息支出。合同所需附件列表：1.借款方身份證復印件：用于驗證借款方的身份信息。2.抵押房產產權證明：證明借款方對抵押房產擁有所有權。3.貸款用途說明：詳細描述借款方將如何使用這筆貸款。4.還款計劃表：列出借款方的還款時間表和金額。5.抵押物評估報告：評估